中國經濟網(wǎng)北京9月22日訊(記者 楊娜)近日，農行、中行、交行、建行、平安、郵政儲蓄和招行等7家銀行的首套房貸利率均有所回落，降幅區(qū)間普遍集中在下調5%左右。對此，北京理工大學管 理與經濟學院副教授周畢文在《經濟熱點面對面》節(jié)目中表示，對于購房者來說，房貸利率的下調會減少一定的負擔。但是仔細算一下會發(fā)現(xiàn)，有限的下降幅度對于 房價總款而言，應該算是小巫見大巫，并不成比例。但是房貸利率下調給出了一個信號，就是政府已經由限制買房轉變?yōu)榇碳べI房。

　　周畢文表示，當刺激人們購房的時候，房貸利率一般都會有不同程度的打折優(yōu)惠。2008年全國范圍的房貸利率有8.5折不等的優(yōu)惠，之后有的銀行慢慢上 調到9折，而有的銀行根本就沒上調。而現(xiàn)在利率波動再回到八五折，這個數(shù)額算是正常的波動，對于購房成本影響并不大。0.05%或者0.25%的下降幅 度，并不會影響人們購房或者不購買的決定。