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              中國城市60強今日正式公布

              作者: admin 來源:膠東在線 發布時間:2015-04-14

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              圖片來自每日經濟網

                     《中國城市60強》報告著力于定位中國新的商業中心,并鑒別構建未來中國城市格局的驅動因素。此次報告基于GDP、人口、富裕程度、投資、零售額、居民儲蓄、教育基礎設施、土地出讓量和零售商業數量等多個變量建立模型,從287個城市中最終甄選出中國城市60強。

                     4月8日,國際知名房地產及投資管理服務機構仲量聯行發布《中國城市60強》。60強并不包括中國最發達的“北上廣深”,上海為超級城市而廣州僅為一線城市,2015年中國城市體系分為超一線城市、一線城市、1.5線城市、二線城市、三線增長型城、三線新興城市、三線起步型城市,《中國城市60強》并不包括超一線城市和一線城市。

                      這個體系中,上海和北京作為“超一線”城市,廣州和深圳作為“一線城市”,他們是評出60強的“基準”。“1.5線城市”是一大特色。

                      報告中,成都、重慶、杭州、南京、沈陽、蘇州、天津、武漢、西安成為“1.5線城市”。

                      該報告的評選出爐綜合了多個因素進行加權模擬,包括:經濟規模和增長速度、人口、富裕程度、基礎設施、出口、外商直接投資和固定資產投資、教育、商業環境、房地產投資量、辦公樓、零售和物流倉儲設施總量、開發商活躍度、公司數量、零售商數量以及國際品牌酒店等。(除成都外,四川第二大城市綿陽也入圍60強,排名60)

                       西部重鎮開放城市

                      美國《福布斯》雜志在發布未來10年發展最快的19個城市榜單中,也將成都列在第一位。

                      《福布斯》的理由是,成都這些內陸城市成為了中國沿海大都市如上海、香港和深圳的很好替代者。中國大膽的城市多元化戰略,特別是正在制定的“長江經濟帶”和“絲綢之路經濟帶”發展戰略,給予了內陸城市發展的豐富土壤。以成都為例,其飛機、鐵路和公路的發展讓內陸城市與沿海及世界的聯系更加緊密,在對外開放方面已走在西部城市前列。

                      成都良好的開放發展環境正受到越來越多投資者的青睞。迄今為止,已有248家世界500強企業落戶,居中西部首位。目前,成都擁有兩個國家級經濟開發區;全球三分之二的蘋果iPad平板電腦和50%的高端筆記本電腦芯片在成都制造并銷往世界。

                      事實上,這已經不是成都第一次在城市評級中表現的如此引人注目。

                      2012年仲量聯行發布了《中國新興城市50強》報告,也把成都等9個城市列為中國1.5線城市。

                      2013年《第一財經周刊》的封面報道把全國400個城市重新分級。在綜合計算了一線品牌進入數量、211高校數量名次、大公司重點戰略城市名次、機場吞吐量名次、外國領事館數量名次、國際航線數量名次等的基礎上,得出一個城市的綜合商業指數,成都等15個城市指數靠前,被評為“新一線城市”,成都則位列榜首。

                      2014年聯合利華發布報告把成都定義為消費品領域的新一線城市,排名超過深圳。不少媒體驚呼:成都趕超深圳成為一線城市?

                      歷次城市等級評定,成都都是最惹人注目的城市之一。盡管關于其所處的具體等級有爭議,但實力和上升速度確實有目共睹。關于成都的地位,到底該如何理解?

                      一二線界限在彌合

                      2013“雙十一”淘寶網購全國前10名城市中,成都以8.14億元列第六位,并居中西部城市第一位,與第五位的廣州(8.29億元)相差并不大,重慶和武漢也緊隨其后。咨詢巨頭尼爾森在其消費者信心指數的調查中,甚至將成都與北京、上海和廣州并列為一線城市。

                      成都等城市的經濟總量也在不斷提升。2012年成都市實現GDP 8138.9億元,比上年同期增長13%,并超越杭州由上年居副省級城市第四位上升至第三位,在全國城市排位中則晉升到第八位。武漢緊隨成都之后,在全國城市GDP排名第九位,在副省級城市中排名第四位。

                      戴德梁行成都公司總經理巫保民出生在廣州,有海外經歷,在全國多個城市工作過,2012年年初來到成都。他談及自己的直觀感受:全球五星級酒店都到成都來了,購物中心也多了,港資房地產商也全部進來了,商業地產供應量全國第一,其形勢類似當年的陸家嘴。

                      巫保民表示,成都的消費習慣比較超前,容易接受新事物,商業發展比二線城市要快、要好,產業發展比較均衡,同時人才聚集,海歸、去沿海的創業者及大專院校畢業生都愿意回到成都。他認為,一個城市能留得住人才方是樞紐城市,就像愿意在北京、上海工作一樣。

                      巫保民稱,北上廣屬于成熟型城市,主要是優化更新;而成都、重慶和蘇州等城市屬于成長型城市。而美國《福布斯》雜志2010年發布研究報告,把中國的成都、重慶、蘇州和南京在內的19個全球新興城市列為“未來10年發展最快城市”。

                    二線城市競爭激烈

                      在向一線逼近的這些城市中,并不止成都一個,這些城市之間競爭激烈,這也是促使這些城市快速發展的動力之一。

                      比如,2012年成都超越杭州,由上年居副省級城市第四位上升至第三位。武漢緊隨其后,兩地呈現你追我趕的態勢。

                      而成功在副省級城市經濟總量排名上晉位后,四川省對成都市提出的要求是“在全國副省級城市和特大城市中進一步提質升位”。成都也把“由副省級城市第二方陣向第一方陣跨越”作為自己的奮斗目標。武漢也明確提出爭取進入副省級城市前三名。

                      不容忽視的是,這些城市與第一方陣城市還有一定距離,同時這些城市與“北上廣”之間的關系也不僅在于經濟總量。在我國,國家級城市包括兩類,一是在全國范圍內發揮重要作用的中心城市;二是在大區域范圍內發揮輻射帶動作用的中心城市。未來的中國,可能是由若干在全國范圍內發揮重要作用或在大區域范圍內發揮輻射帶動作用的中心城市所構成。

                      成都、武漢等要成為國家級城市的條件是成為大區域的中心城市,即武漢要成為我國中部的中心城市,成都要成為西部的中心城市,這種大區域中心城市不是之一,而是唯一,即西部的中心城市就是成都,中部的中心城市就是武漢。

               


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