寫字樓市場需求與經濟增長高度相關，當經濟活動日益恢復，寫字樓市場逐步迎來復蘇。戴德梁行的《2020中國商業地產投資意向調查報告》顯示，大多數投資人十分看好中國商業地產市場的長期發展，有82的受訪者表示計劃投資寫字樓和/或商務園區。

中國人壽旗下分布在在全國多個一二線城市的寫字樓項目“國壽金融中心”，近期，上海、北京、西安、蘇州和大連項目均迎來大型機構簽約入駐，既體現出各地經濟的吸引力，也反映出對于寫字樓而言，區位價值、硬件水平、資管運營能力是經受市場環境檢驗的重要因素。

新機構入駐，凸顯區位價值及聚合效應

城市核心區域占有功能定位和配套資源優勢，是眾多企業落址之選。近期簽入新機構的各地國壽金融中心項目即全部位于當地核心區域。

陸家嘴金融城為上海重要金融引擎，積聚上海商業動能，輻射長三角區域，國內外金融機構總部環繞，金融氛圍濃厚。上海中國人壽金融中心落子小陸家嘴金融核心區，今年以來，浦銀理財、新韓銀行均已簽約，即將進駐。

上海-中國人壽金融中心

北京國壽金融中心位于CBD核心區，去年啟用后，佳能（中國）有限公司、德勤（北京）等企業已首批入駐辦公。近期，瑞士再保險也即將入駐。

北京-國壽金融中心

作為西安高新區的地標建筑之一，西安國壽金融中心里已落戶中信證券、中融信托、民生財富、光大銀行西安分行等，今年以來又有舍弗勒、招商信諾和農業銀行研發中心西安研發部等中外企業簽約。

西安-國壽金融中心

蘇州國壽金融中心坐落于湖東CBD核心區域，一號線地鐵直達。此次首都銀行的入駐，再次體現了其依托湖東CBD，吸聚領先企業，與城市的商務脈搏一同跳動。

蘇州-國壽金融中心

“國壽金融中心”寫字樓系由中國人壽旗下專業另類投資平臺 --國壽投資控股有限公司（以下簡稱“國壽投資”）受托負責投資管理，國壽地產投資管理有限公司（以下簡稱“國壽地產”）受托負責運營管理。除上述三地之外，在大連，坐落于中山路主干道，據守城市CBD的中國人壽希望大廈也在近期與通用電氣、韓國農水產食品流通公社等新機構簽約。

大連-中國人壽希望大廈

軟硬兼修，為入駐企業賦能

企業從業主資質、項目位置和軟硬件等方面考量“國壽金融中心”，“國壽金融中心”則對入駐企業的資質嚴格把關，互相選擇的結果是長期良性循環式的發展：項目中眾多世界500強企業、行業領先企業云集，形成聚合效應；“國壽金融中心”以“單一業權，統一管理”的運營理念，“軟硬兼修”為入駐企業賦能。

以上海中國人壽金融中心為例，其為中國人壽全委托模式的第一個投資項目。立足于陸家嘴金融城，中國人壽金融中心的目標是打造一個小的金融生態圈，大樓里除了配套的會議中心、會客中心、員工食堂等硬件設施，還舉辦主題豐富的國壽課堂、首席經濟學家論壇等活動，并與金融城相關機構進行生態合作。此外，中國人壽金融中心還發揮中國人壽在保險、銀行、投資方面的綜合金融優勢，為入駐企業提供綜合金融服務。

本次疫情期間，各地項目除為入駐企業提供全方位消殺、防疫服務外，還為符合政策要求的企業給予不同程度減免房租的支持，共計為108家中小企業減免1351萬元費用，助力企業復工復產。

寫字樓的租金會受到市場調節，在租金以外，寫字樓的硬件和資管運營能力日益被企業看中。國壽地產是“國壽金融中心”直接的資產管理人，無論是對自身的專業團隊，還是對合作的代理機構、物業管理公司，均以高標準要求，以此提升入駐企業在項目中長期發展的信心。

持續布局，服務國家整體戰略

國壽投資業務范圍涵蓋股權投資、不動產投資、基礎設施投資、特殊機會投資、資產與企業管理等領域。在做資產配置當中，國壽投資一直秉持為實業服務、為國家產業服務的宗旨。

國壽投資公司堅持投資板塊服務國家整體戰略，加大對“一帶一路”倡議、京津冀協同發展、長三角一體化發展、粵港澳大灣區建設、雄安新區建設、長江經濟帶建設、海南自貿區、東北振興及國家戰略新興產業、綠色產業的投資力度。在不動產投資方面，持續發力，在國內的布局已覆蓋北京、上海、深圳、蘇州、大連、西安等地。

從2014年倫敦金絲雀金融商務區首單境外不動產投資，到2016年國內第一個項目在上海啟動開始，“國壽金融中心”穩步發展。未來，“國壽金融中心”還將不斷地聚能和賦能的作用，一方面服務于入駐企業，另一方面積極支持所在城市發展和國家戰略實施。