《華為地產行業數字化白皮書》是“懂行人”華為攜手克而瑞，在深入調研行業TOP 50企業后共同發布的中國房地產數字化轉型新解讀。白皮書在內容上精準聚焦了七大地產科技應用場景，通過5G、AI、云計算、大數據、區塊鏈、AR/VR等新ICT技術，以科技賦能空間，共同繪制了行業首個涵蓋地產科技應用端全景的全產業鏈大圖譜，對地產數字化場景進行了最全面和深度的解析，最終實現更專業的技術開發、更精準的業態整合與更高效的數據轉化。

　　在上一期的深度解讀中，“懂行人”華為與克而瑞帶讀者共同走進了社區居民息息相關的“屋內“與“屋外”——全屋智能和智慧社區。

　　本期將通過案例深入了解華為對地產進行科技賦能的“硬核”系統如何推動智慧家居逐步落地。一起來感受中海住宅空間智慧化的世界!

　　智慧家居?拉開中海智慧生活3.0序幕

　　2019年，中海地產與華為簽訂戰略合作協議，依托于華為 “云管邊端”研發的全能實力，從智慧家居概念產品落地、試點產品打磨、再到標準制定。華為海思芯片、云端服務到自動化控制的領先技術，助力中海領跑5G智慧家居領域，并為智慧家居行業發展積累了關鍵經驗。

　　1、項目基本信息

　　天津中海左岸瀾庭是由中海地產及華為等科技企業傾力打造的智慧生活3.0規?；涞匮邪l基地，配套2.2萬㎡的活力商業街區，重點打造“5G智慧家居+4S智慧社區”系統，將智慧科技與生活點滴緊密結合。

　　2、智慧家居全新定義

　　中海地產認為，房子是“用來住的電腦”。電腦有顯示屏、主機、鼠標、鍵盤、音箱等組件，聯系在一起才能稱為智能。而中海地產指的智慧空間按照上述類比的方式，把整個房屋的智慧屏比作顯示屏，智慧面板比作鍵盤，手機比作鼠標，網關和路由器比作電腦的主機，這樣來看整個房屋就是一臺完全智能的電腦。房屋本身就是一套智慧設備，而不僅僅是承載智慧設備的載體。

　　圖：智慧家居全新定義

　　來源：克而瑞華為聯合研究編制

　　3、中海智慧生活3.0解讀

　　以人為本，提出智慧家居的全新升級理念

　　對于智慧家居的認識，中海地產有一套獨有的理念，以“智慧空間是用來住的電腦”的定義為核心，中海地產認為智慧家居絕不是在空間里擺放著大量智能設備，也不是人與設備的單點互動，而是人與整個房屋的互動，我們認為，這也將成為推進整個智慧家居領域良性發展的行業共識。

　　以終為始，逐步打造全面互聯的硬核產品

　　中海地產在進行落地試點時，發現目前市場上的智能家居解決方案，存在很多問題和不足，中海地產基于行業使能和戰略選擇，從核心理念出發，攻破一個個難點，開始打造符合中?！盁o線、無感、安全、集成”理念的標準全屋智能產品——智慧生活3.0，內容包括硬件配置、軟件配置和配套體系。其中，中海地產引入了“場景矩陣”的理念，將孤立的設備功能場景串聯成彼此之間具有行為邏輯聯系的智慧生活場景，通過華為、國投、海令的協助，在不同的場景之間通過網狀邏輯結構建立合理聯系，幫助系統判斷最合適的執行方案，讓智慧家居真正的“智能”起來。

　　以標準為魂，打造兼容各類平層戶型最佳實踐

　　左岸梅林系統是基于天津中海左岸瀾庭項目編制的戶內智能化標準方案，由華為+海令聯合研發標準場景配套軟件。面向中海地產UII、UIII檔精裝項目，覆蓋客餐廳和主臥，兼容各類平層戶型，以140㎡以下、非寬廳戶型效果最佳。

　　以體驗為先，讓燈光系統點亮整個智慧空間

　　左岸瀾庭項目主打的智慧照明系統，受到70年代美國著名光影藝術家James Turrell的美學影響，通過燈光色彩重塑室內空間。以照明功能作為牽引，通過智慧面板、語音、手機APP多層面控制，為全屋、客廳、餐廳、主臥區域打造了17種無感智慧場景，聯動精裝智能化+生態設備。

　　來源：中海地產

　　以量產為器，智慧家居成本實現大幅降低

　　廣大住戶對智能化家居的渴望和實際接受能力還是有一定差距。從整個行業來看，高昂的投入對于住戶的選擇之間存在一定的失衡。本項目應用華為智慧家居系統平臺，通過電力載波技術，在全面升級智慧生活體驗的同時，實現成本的優化配置，與室內裝修整體造價達到良好平衡，讓千家萬戶都能享受到智慧技術所帶來的全新美好生活。

　　4、中海地產與華為合作的價值解讀

　　中海地產+科技跨界合作，開啟全場景智慧生活

　　中海地產與科技智能家居巨擘的強強聯合，預示了中海地產在智慧生活產品研發已進入行業領先地位。本項目在智慧家居定義、產品的標準化建設、亮點打造、成本控制、項目管理等提供了寶貴的經驗。智慧家居行業仍處于發展初期，需要行業生態伙伴共同參與和推動，也離不開智能家居上下游產業鏈伙伴的加入。

　　提供“云管邊端”全面解決方案

　　目前行業內其他智能家居服務商基本不存在全鏈條的智能控制，華為可以實現“云管邊端”全面研發能力，對于廣泛連接和高速網絡實現云端交互、云端算力給予足夠的保障，特別是芯片層和管道層是華為絕對的競爭優勢，保證了產品迭代競爭的穩定性和智慧性。

　　標準化系統平臺+定制化拓展生態

　　華為與中海地產的合作，基于華為HiLink協議，國投、海令為智慧家居行業提供了一套標準的系統化解決方案，無論是技術搭建、全場景產品，按照中海地產對智慧家居的理解，打造了可復制、低成本、模塊化的產品解決方案。無論是系統的解決方案或是單場景的產品方案，均可以自由組織、定制滿意的解決方案。

　　經歷數字化轉型賦能后的行業通常會迎來新的增長空間，這個增長不依賴政策環境和市場環境，而是來自于數字化的力量對企業潛力的挖掘，通過數字化賦能地產行業，“懂行人”華為攜手克而瑞，將持續與行業內的“懂行”伙伴一道，為房地產企業數字化轉型加速。以科技之道， 守護家居生活“小確幸”!