北京時間2月23日，Airbnb（愛彼迎）對外宣布了新的四大戰略，包括推出全新房源類型，進行房源分級，建設社區用戶獎勵機制，推出精選房源系列。新戰略顯示了Airbnb對房源和用戶數增長的追求，以及不限于短租領域的市場野心。

Airbnb表示，新戰略旨在讓Airbnb于2028年前達到平臺每年接到房客超過10億的目標，而在過去10年，入住Airbnb的全球房客人數超過3億。

競爭對手的加速或許刺激了Airbnb的發展計劃。就在昨日，全球最大在線旅游集團Priceline更名為Booking Holdings，顯示了對旗下主要品牌Booking.com的支持。酒店在線預訂平臺Booking為其所屬集團絕大部分的預定量和營業利潤，其首席執行官Gillian Tans近期接受采訪時表示，今年決心要在美國的短租和公寓租賃市場成為有利的競爭者，還在上個月聘用Airbnb曾經的高管，負責短租業務。在中國市場，今年頻繁并購、且在去年底獲得3億美元融資的途家，也在對海外市場蠢蠢欲動。

Airbnb新戰略中的一項是推出4項新的房源類型，在原有的合住房間、獨立房間、整套房子3中基本房源類型之外，用戶還可以按照新的分列來搜索，這些類型包括度假屋、特色房源、住宿加早餐和精品酒店。全部7種房源類型將在今年夏天正式上線。

Airbnb的第二項戰略是進行新的房源分級，分為“愛彼迎Plus”人工嚴選房源和“愛彼迎Beyond”高端奢華房源。前者是對房源進行清潔度、舒適性和設計風格等多項標準進行人工認證和篩選，類似于酒店評定星級那樣，在所有房源中篩選出符合更高標準的房源，第一批“愛彼迎Plus”位于13個城市共2000個，已開放預訂。而后者，據Airbnb描述，結合了最優房源、獨有體驗和高端服務，“為房客度身定制旅行的各個環節”。

去年Airbnb收購了加拿大高端租房服務公司Luxury Retreats，加上上述兩項戰略中，Airbnb將精品酒店列為新的房源類型，并提到在奢華房源中提供旅行相關的服務，可見Airbnb的野心絕不限于在線短租市場，而是進一步向酒店、旅游領域擴張。

據路透社報道，Airbnb本周二表示，其推出不久的旅游和活動業務每月訂單量已經達到數萬個，并有可能在明年下半年實現盈利。

受到部分地區的監管壓力，以及酒店集團的聯合對抗，數據顯示Airbnb自2017年以來的預訂房源增幅，在巴黎、倫敦、巴塞羅那等重要市場大幅降低。Airbnb需要突破增長瓶頸，保持自身體量增長的速度。

Airbnb新一年的第三個戰略，“精選房源系列”，計劃通過更合適的場景匹配，來提高用戶預訂房源的效率。用戶可以在Airbnb平臺上，找到適合自己旅行場景需求的房源，例如全家出游、商務旅行、深度出游或者聚會歡慶。

第四項戰略時加大對Airbnb社區建設的投入，激勵優秀房東。在Airbnb中文網頁上也已經可以找到對“超贊房東”的激勵措施，包括獲得平臺更多曝光機會，率先加入“愛彼迎Plus”系列房源，獲得個性化網址以便打造個人品牌，獲得旅行基金獎勵和免費的房源拍攝機會，以及在購買合作品牌Nest家居產品時享有七折優惠。目前Airbnb平臺全球已選出了40萬“超贊房東”。

目前Airbnb中文官網上顯示，Airbnb仍在通過用戶邀請的方式刺激用戶和房源增長，邀請好友預訂住宿或分享房源，可以獲得旅行基金獎勵。并且在Airbnb正在拓展的商旅市場方面，Airbnb在篩選符合商旅出差需求的房源，并在付款方式上提供了“向公司報銷”選項。去年10月消息，Airbnb與WeWork開展合作，拓展商旅市場。

作者：鄭萃穎

（來源：界面新聞）