合肥肥東新樓盤成為價值高地

最近幾年，主城區功能外溢，環主城片區的發展十分迅猛。城市空間戰略推進肥東崛起，現在正在崛起的東城片區就要成為另一價值高地。

2018年的安徽肥東又迎來了新的規劃，肥東正全力全線接軌合肥市區：

今年肥東再次名列百強縣名單，名次居于第七十一位，較去年提高了3位。

二零一八年民用航空管理局確定合肥新通用機場落址白龍雙廟村，會于2019下半年動工。

2018年合肥市城市軌道交通規劃（2050）表明，安徽肥東將來會有3條地鐵線路。2號線向東延長路線目前已經啟動建設，另外肥東以后還有6號線、11號線。

未來合肥肥東將會有新的高鐵站。計劃安徽肥東第三個高鐵站叫做八斗嶺站，是合新高鐵線路的必過之地。

2018年肥東站進行升級，升級改造的肥東火車站，將成為市級規模火車站。

政府帶來的發展計劃，隨之而呼應的是肥東的進步，樓盤是城市發展的關注點。

12月合肥肥東新樓盤熱度高

先今合肥主城區樓盤價格升到2萬以上，而且城區的配套資源卻被愈來愈多的居民共享，加上合肥市區限購的原因，許多購買需求分散到三縣。且肥東自從并入合肥主城區之后迅速崛起，同瑤海、新站毗鄰，遠洋、萬科、新城、碧桂園、金科等品牌房地產商接連進駐，優良的環境與配套，使得12月合肥肥東新樓盤受到大家的歡迎。

12月合肥肥東新樓盤「地鐵口旁」

12月合肥肥東新樓盤有二十余家，主要是文德公園里、萬科未來之光、新城吾悅華府、碧桂園十里春風等等，放眼合肥肥東在售樓盤，分布于如下幾個板塊：沿河板塊、經濟開發區板塊、城南板塊、龍塘板塊。

從交通情況來看，沿河版塊與開發區版塊處在包公大道與新安江路之間，可直達合肥市合肥主城區，且后期地鐵2號線東延穿過，另外，沿河板塊規劃的裕溪路高架延長的路線正在建造，未來版塊內部立體交通更加方便。龍塘靠近現有的裕溪路高架，城南片區緊挨肥東高鐵站、火車站，出行都很便捷。

從周邊配套設施和資源來看，沿河板塊，區內生存環境宜人，自然資源充足，一河一園雙景觀帶，主要是店埠河與城南公園，且未來有肥東高端的商業購物中心—吾悅廣場。城南片區內有公園和醫院等，開發區版塊和龍塘板塊臨近瑤海區配套設施成熟。

總的來看，合肥肥東新樓盤各具特色。如果注重周邊資源和生活環境的話，當是沿河版塊最為宜居，而文德公園里就坐落在集多方面優勢于一體的沿河板塊。

12月合肥肥東新樓盤有哪些房型

作為一個有多年跑盤經歷的人士客觀地來評價，12月合肥肥東新樓盤選擇雖然不少，但第一選擇事實上已經十分明顯：美景與商業圈雙重圍繞的沿河板塊。

新開樓盤學區：肥東縣沿河板塊附近的教育資源十分成熟，中學和小學等分布其中；12月合肥肥東新樓盤出門即是學校的是沿河板塊，當下位于新安江路上的學校已經開工，區域內戶主子女上學，背起書包3分鐘就可以到學校。

新開樓盤商業配套：沿河版塊區域內吾悅廣場以后會成為肥東最大購物中心，大約在明年6月營業，文德·公園里項目緊鄰左右。

新開樓盤環境：沿河版塊區域內有一園一河景觀，10萬方的城南公園與肥東母親河-店埠河，文德公園里和公園只有一路之隔，加上文德公園里的法式景觀形成了雙園體驗。

新開樓盤房價：沿河板塊區內的幾個12月合肥肥東新樓盤，新城吾悅華府高層平層房價約12750元/㎡，云樾觀棠高層平層均價約12700元/㎡，皖新翡翠莊園高層躍層每平方約為13500元/㎡；合肥肥東文德公園里躍層洋房約為13400元/㎡，平層洋房每平方約為12600元/㎡，是12月合肥肥東新樓盤售價上很比較有優勢的。

新開樓盤戶型：板塊內12月合肥肥東新樓盤除文德公園里小區與翡翠莊園，都是平層。皖新翡翠莊園與文德公園里擁有相似的躍層，但面積不低于100平方米，總價高，還貸壓力大。公園里主打躍式，85㎡即可以做四房，約25㎡的不計容空間，有兩層，即使三代同堂居住也互不干擾，而且面積小總價低，更具性價比。除了躍層高層、洋房以外還有庭院洋房，享受三層空間且有一南一北雙庭院，與平層洋房，能夠達到各類購房者的需要，文德公園里小區在12月合肥肥東新樓盤里面屬于具備新型房型及有附加值的在售樓盤，并且更加超值。

12月合肥肥東新樓盤像文德公園里、萬科未來之光和新城吾悅廣場等等都由著名房地產企業建設，信譽都很好。另外，一家優質的物業對生存體驗也非常重要，使得樓盤的溢價率更高，房產更增值。皖新翡翠莊園、華盛南院等都是自家企業旗下的物業，在售的合肥肥東文德公園里樓盤則是萬科物業合作的萬科睿服務，物業服務優秀。

作為臨近市內核心區的合肥肥東，在樓盤售價上依舊很低，合肥肥東新樓盤品質卻絲毫不遜色，而且受主城購房需求外散的影響及肥東縣跨越式發展，二零一八年年底會有許多剛需型和改善型打算置業合肥肥東縣。

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