肥東地鐵2號線沿線樓盤發展迅速

近些年，合肥主城功能溢向周邊，周邊的發展勢如破竹。城市空間發展戰略推動了東部騰飛，現如今炙手可熱的東城已經成為全新的投資熱點。

二零一八年的肥東地區迎來了嶄新的發展與規劃，肥東正持續努力接軌合肥國際化都市區：

肥東今年再次名列全國百強名單，排名躍為第七十一位，比2017年升高了三位。

2018年中國民用航空管理局確認合肥市通用機場落址白龍雙廟村，會于二零一九下半年開工。

今年合肥市城市軌道交通線網規劃顯示，安徽肥東以后會有三條地鐵線。2號線東城延長線此時已開始建設，除此以外未來還將有地鐵6號線、11號線。

將來安徽肥東會迎來新的高鐵站。計劃肥東新高鐵站叫做八斗嶺高鐵站，是合新高鐵線路的經過之地。

二零一八年肥東站進行全面升級，改造后的肥東站，將會爭取打造成更大規模的火車站。

政府做的發展計劃，隨之帶來的就是肥東地鐵線沿線的樓盤迅速發展。

肥東地鐵2號線沿線樓盤「地段好嗎」

目前安徽合肥市內商品房均價升至2萬+，并且市區的各種資源由愈來愈多的居民共用，加上合肥市區限購的原因，不少購房需求外溢到三縣。且肥東地區從并入合肥主城區之后飛快發展，與新站區和瑤海區相接，萬科、金科、中梁、遠洋等著名開發商不斷進駐，良好的環境與配套設施，使得肥東地鐵2號線沿線樓盤受到居民的歡迎。

肥東地鐵2號線沿線樓盤主要是哪些

現在，肥東地鐵2號線沿線樓盤房源充足，主要是文德公園里、文一鉑金中心、萬科未來之光、新城吾悅華府、碧桂園十里春風等，總覽合肥肥東在售樓盤，分布在如下幾大板塊：沿河板塊、經濟開發區板塊、城南板塊、龍塘板塊。

在交通上，沿河版塊與開發區版塊處于新安江路和包公大道之間，緊鄰合肥合肥主城，將來地鐵二號線東城延長線穿過，并且沿河板塊規劃的裕溪路高架延長至橋頭集路的路線在建設中，以后版塊內部立體交通更加方便。龍塘緊挨著現在的裕溪路高架橋，城南板塊緊挨著高鐵站，出行都比較快捷。

在周邊配套資源來看，沿河板塊，區內人居環境優良，資源比較豐富，有一園一河景觀帶，主要是店埠河與10萬方的城南公園，而且未來會有肥東縣高端的購物中心—吾悅廣場。城南片區內擁有和睦湖與縣人民醫院等等，開發區版塊和龍塘板塊靠近瑤海，周邊配套相較成熟。

總的來看，肥東地鐵2號線沿線樓盤各具特色。要是重視配套資源和生存環境的話，當然是沿河板塊最好，而文德公園里就坐落在集聚多方特色的沿河板塊。

肥東地鐵2號線沿線樓盤房型怎么樣

作為資深人士來看，肥東地鐵2號線沿線樓盤選擇雖然不少，但第一選擇其實已經十分清晰：商業圈和優良自然環境雙重圍繞的沿河板塊。

樓盤學區：肥東地區沿河板塊周圍的教學資源已經十分成熟，六中、二中、虎山路小學等散布其中；肥東地鐵2號線沿線樓盤出門即是學校的位于沿河板塊，現在位于新安江路上的學校正在建設，版塊內部小區子女上課，不到三分鐘就可以到達。

樓盤配套：沿河板塊內吾悅廣場以后會成為肥東縣最大購物中心，大約在2019年上半年營業，新城·云樾觀棠、文德·公園里項目緊鄰左右。

樓盤環境：沿河板塊內有一園一河，10萬方的城南公園與店埠河，文德公園里西門和10萬方的城南公園僅一路之隔，加上小區內法式景觀更能形成更好的居住體驗。

價格：沿河板塊區內的幾個肥東地鐵2號線沿線樓盤，新城吾悅華府房價大約12750元/㎡，新城云樾觀棠高層和平層均價約12700元/㎡，翡翠莊園高層躍層均價約13500元/㎡；文德公園里躍層洋房均價約為13400元/㎡，洋房平層均價約為12600元/㎡，屬于肥東地鐵2號線沿線樓盤樓價上非常比較有優勢的。

樓盤戶型：版塊內部肥東地鐵2號線沿線樓盤除了東城文德公園里和翡翠莊園，主推平層。翡翠莊園和合肥東城公園里擁有相似的躍層房，但總面積都在100平以上，總價高，還貸壓力大。文德公園里小區主推躍式，85㎡4房，大約25㎡的拓展使用空間，有兩層，即使三代同堂居住也互不干擾，而且總價低，更具性價比。除躍層高層、洋房外有帶庭院洋房，有三層空間而且配備南北庭院，和平層洋房，足以達到不同客戶群體的需要，公園里在肥東地鐵2號線沿線樓盤中是具備創新房型和有附加值的在售樓盤，而且性價比較高。

肥東地鐵2號線沿線樓盤如文德公園里、萬科未來之光和新城吾悅廣場等等均由品牌地產企業建造的，聲譽都比較好。另外，一個良好的物業對住宅體驗感也至關重要，也使得房產的溢價率更高，房產更保值。皖新翡翠莊園、華盛南院、新城等采用本企業旗下的物業，在售的合肥肥東文德公園里則是萬科集團協作的萬科睿服務，生活服務出色。

作為臨近主城核心片區的合肥東城，在房價上仍舊是洼地，肥東地鐵2號線沿線樓盤品質卻絲毫不遜色于主城樓盤，而且受購房需求外溢的影響及肥東區域飛躍式的發展格局，明年年底將有許多剛需型和改善型置業肥東縣城。

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