東城發展所向，合肥東城新樓盤火爆預售

近年來，老城區功能輻射，附近的發展勢如破竹。“1331”城市空間發展戰略助力了合肥肥東騰飛，先今正在崛起的合肥肥東樓盤即將成為又一投資熱點。

二零一八年肥東再一次迎來了全新的發展機遇，肥東地區正在全力全線接軌合肥市區：

2018年肥東再次上榜百強名單，名次位居第七十一位，較去年提升了3位。

二零一八年民用航空管理局確認通用機場落址白龍鎮雙廟村場址，會于二零一九下半年開建。

今年政府規劃，肥東地區以后會有3條地鐵路線。2號線東城延長線目前已動工，另外以后還有地鐵6號線、11號線。

未來肥東地區將迎來第三個高鐵站。計劃合肥肥東第三座高鐵站叫做八斗嶺高鐵站，是合新高鐵的必經之站。

二零一八年火車站正在全面升級，改造后的肥東火車站，將會成為規模更大的火車站。

政府帶來的規劃，隨之帶來的就是合肥東城的崛起，樓盤是城市發展的重點。

合肥東城新樓盤受歡迎

目前合肥市市內房價已超2以上，而且市內的各種資源被愈來愈多的人群共享，再加上合肥頒布的限購令，不少購買需要外溢到周邊三縣。而肥東地區自納入合肥主城之后飛快發展，同瑤海、新站緊鄰，萬科、金科、中梁、遠洋等著名開發商連續進駐，良好的生存環境與配套，使得合肥東城新樓盤受到大家的青睞！

合肥東城新樓盤有哪幾個

此刻，合肥東城新樓盤有二十余家，主要是文德公園里、萬科未來之光、新城吾悅華府、碧桂園十里春風等等，放眼安徽肥東新樓盤，可分為如下幾個板塊：沿河板塊、經濟開發區板塊、城南板塊、龍塘板塊。

從交通情況來看，開發區與沿河板塊新樓盤處在包公大道與新安江路之間，緊鄰合肥合肥主城，且后期地鐵二號線東延穿過，而且沿河板塊規劃的裕溪路高架延長的線路正在建設中，以后版塊內部交通便利。龍塘板塊緊挨現在的裕溪路高架橋，城南板塊毗鄰高鐵站，日常交通都很方便。

從新樓盤配套環境來看，沿河板塊，版塊內生存環境舒適，資源比較充足，一河一園雙景觀帶主要是店埠河與城南公園，并且將來會有肥東縣高端的購物中心：吾悅廣場。城南片區內擁有醫院和公園等等，開發區與龍塘板塊靠近瑤海區配套設施完善。

整體來看，合肥東城新樓盤各具特色。如果注重樓盤周邊配套和生活環境的話，當然是沿河板塊，而合肥肥東文德公園里就在集聚多方優勢的沿河板塊。

合肥東城新樓盤哪家值得買

作為一個有多年跑盤經歷的人士來看，合肥東城新樓盤選擇雖然不少，可第一樓盤選擇事實上早已很明朗——美景與商業圈兩重環繞的沿河板塊。

學區：合肥東城地區沿河板塊附近的教學資源十分充足，各大中小學等散布其中；合肥東城新樓盤出門即是學校的是沿河板塊，當下位于新安江路上的小學在建設中，板塊內小區子女上學，不到三分鐘就可以到學校。

商業配套：沿河版塊區域內吾悅廣場會成為肥東最大綜合性購物中心，在2019年6月開業，文德·公園里和新城·云樾觀棠項目緊靠左右。

自然環境：沿河版塊區域內擁有一園一河景觀，10萬方的城南公園與肥東母親河-店埠河，文德公園里和公園只有一條路的距離，配上小區內法式景觀形成了雙園的享受。

樓盤售價：沿河板塊區內的主要合肥東城新樓盤，吾悅華府高層平層房價約12750元/㎡，新城云樾觀棠高層平層每平方約為12700元/㎡，翡翠莊園高層躍層均價約13500元/㎡；東城文德公園里洋房躍層均價約13400元/㎡，平層洋房每平方約為12600元/㎡，是合肥東城新樓盤樓價方面非常有優勢的。

樓盤戶型：板塊內合肥東城新樓盤除了肥東文德公園里和皖新翡翠莊園，主打平層。皖新翡翠莊園與公園里擁有相似的躍層房，但是總面積不低于100平方米，總價比較高，還房貸壓力比較大。文德公園里主推躍式，85㎡即包括四房，約25㎡的拓展空間，上下兩層，即使三代同堂居住也互不干擾，且總價稍低，更具性價比。除了躍層高層、洋房以外有庭院洋房，三層空間且配備一南一北雙庭院，與平層洋房，滿足各類客戶群體的需要，肥東文德公園里在合肥東城新樓盤中屬于具備新型房型和經濟附加值高的樓盤，而且性價比更高。

合肥東城新樓盤像文德公園里、萬科未來之光和新城吾悅廣場等都由品牌開發商開發的，口碑都比較好。除此以外，一家可靠的物業對住宅的居住體驗也非常重要，使得樓盤的溢價率更高，房產更保值。皖新翡翠莊園、華盛南院等都采用自家企業旗下的物業，而目前在售的文德公園項目是萬科物業合作的萬科睿服務，服務更加突出。

作為靠近主城核心區域的合肥東城，在價格方面仍然很低，合肥東城新樓盤品質卻不遜色于主城樓盤，受到主城購房需求溢出的影響及東城區域跨越式發展，2018年年底將會有不少剛需和改善群體考慮置業肥東地區。

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