根據相關數據表示12月18日，國家統計局發布了2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。總體情況表現為，一線城市漲勢下降，二三線城市房價環比略有上漲。三四線城市漲幅集中，呼和浩特(樓盤)、烏魯木齊、湛江(樓盤)等9個城市的新建商品住宅環比價格漲幅超過1%。

　　11月份，“分類調控、因城施策”房地產市場調控政策效果繼續顯現，全國15個熱點城市房地產市場總體繼續保持平穩。從環比看，7個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1-0.3個百分點之間;北京(樓盤)、上海(樓盤)、鄭州(樓盤)和武漢(樓盤)4個城市環比持平。從同比看，有11個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2-3.2個百分點之間。“這說明這些城市新房價格已低于去年同期水平。”

　　根據北京金大置地投資有限公司小編了解，從一線城市新建商品住宅價格表現看，北京、上海持平，廣州(樓盤)、深圳(樓盤)進入負增長區間(北京、上海環比持平，廣州環比下降0.1%，深圳環比下降0.2%)，但從存量房也就是二手住宅看，北京依舊領跌，環比下降0.5%。三四線城市漲幅集中，呼和浩特、烏魯木齊、湛江等9個城市的新建商品住宅環比價格漲幅超過1%。

　　從房價的具體排行來看，烏魯木齊、湛江、西寧(樓盤)等城市房價上漲的幅度也比較多，從特點來說，實際上是西部部分城市房價上漲過快。實際上這主要包括西北和西南的部分城市。所以預計未來此類城市后續房價管控的力度會比較大。

　　從房價的同比增幅數據看，目前有11個城市房價增幅出現了下滑，這也說明這些城市房價已經回落到去年的同期水平了。尤其是深圳跌幅最大，也說明此類城市經歷樓市調控后實際上出現了較為明顯的增幅收窄態勢，市場調整積極到位。

　　從當前城市分類的角度看，最值得關注的實際上是三線城市的同比增幅有所回落，這個信號的含義在于，三線城市最熱的樓市階段或已經過去，當前也進入到了局部調整的階段，所以這也體現了當前此類樓市積極健康發展的導向。

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