春節(jié)過后，廣州一手住宅市場將有多少新貨上市？據(jù)“陽光家緣”的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，廣州全市11區(qū)可售貨量大約7萬套，總面積約860萬平方米。按去年下半年的網(wǎng)簽速度，去化周期約7.7個月。在新貨供應(yīng)上，據(jù)中地行的數(shù)據(jù)顯示，2019年廣州全市約有170個住宅、別墅及公寓項目入市，總貨量約66981套，總面積約740.8萬平方米。其中全新項目約37個，加推項目約133個。

中原研究發(fā)展部的分析人士指出，2019年總體市況將較上年樂觀，排除回遷房、積壓網(wǎng)簽后的房源，預(yù)計全年將成交8.3萬~8.5萬套左右。其中，特別值得關(guān)注的是，荔灣、天河兩區(qū)近兩年出讓的土地主要依賴舊村改造項目，隨著去年12月荔灣橋中“舊改”項目已入市，天河小新塘“舊改”項目也有望在2019年供貨，這都將為市場帶來相對充裕的供應(yīng)量。

廣州日報訊 （全媒體記者王荔玨攝影報道）從供貨節(jié)奏看，進入2月，預(yù)計有12個項目推售，貨量約有1210套。在這12個項目中，有1個是全新開盤，10個是舊盤加推，1個是開放樣板房。

2月有12盤推新貨

中心區(qū)2月份推新主力集中在荔灣和白云，越秀、天河、海珠并無新供應(yīng)。荔灣區(qū)悅江上品、葛洲壩·廣州紫郡府，白云區(qū)保利紫云預(yù)計將推出新貨。

外圍區(qū)域的南沙、黃埔、番禺、增城、從化和花都六區(qū)共有8個項目有新動作。包括南沙的供應(yīng)大戶陽光城·麗景灣、中交藍色海灣；黃埔的保利·羅蘭國際、御湖名邸二期；增城的品秀星圖；花都的頤和盛世全新組團桃李江南；從化的仟信廣場、嘉駿幸福里；番禺的四海城。

除了2月有12個項目推新外，今年廣州多個區(qū)域的新貨也將接踵而來。來自中地行的統(tǒng)計顯示，中心區(qū)約有14個全新盤、40個加推項目，總貨量約15663套。外圍區(qū)域約有23個全新項目、93個加推項目，總貨量約51318套，主要分布在增城、黃埔及番禺。

區(qū)區(qū)都有新盤亮相

中心區(qū)域以荔灣、海珠、白云為供應(yīng)主力。荔灣共有16個項目入市，主要集中在廣鋼新城和芳村板塊，廣鋼全新項目包括保利東郡“咬合復(fù)式”產(chǎn)品及平層單位；芳村板塊包括逸合中心、悅雅居、保利西悅灣、保利花海灣；中山八路的粵泰荔灣華府和大坦沙的悅江上品、凱德雙橋8號也有新品加推。此外，花地灣的公寓項目敏捷·朗悅公館將在2019年全新亮相。

天河區(qū)也有8個項目亮相，包括奧體板塊珠江花城；車陂板塊的天健匯和佳兆業(yè)壹號；岑村板塊全新盤慧源山莊首次開盤。

白云區(qū)棠溪板塊的全新盤建發(fā)央璽即將面世。廣州大道北的越秀星匯云城是洋房供應(yīng)主力。“剛需”戶型主要集中在萬科未來森林、越秀星匯云城、保利華潤紫云。新世界·云逸、金地仰云、綠地柏玥晶舍以改善型戶型為主。金沙洲板塊公寓項目廣州城投保利金沙大都會將加推躍式Loft公寓。

海珠區(qū)開始發(fā)力，除廣紙板塊和琶洲6個項目持續(xù)供應(yīng)外，粵泰天鵝灣·擎天、中冶錦繡公館、中源御品、華發(fā)江南府、廣昊大廈、廣東現(xiàn)代廣告創(chuàng)意中心6個全新項目預(yù)計都將在今年亮相。

近年來新貨幾乎零供應(yīng)的越秀區(qū)在2019年也將有3個全新項目入市，包括粵泰榮延府、淘金半山御庭以及淘金半山豪庭。

在外圍區(qū)域，增城今年繼續(xù)成為廣州樓市的供應(yīng)大戶。新塘和荔城板塊有全新項目金眾江悅府、合匯璟園、卓粵廣場、凱爾達樞紐國際廣場。黃埔區(qū)有2個全新項目、18個項目加推新貨，大壯名城及康大龍祥滙為全新項目。

花都今年預(yù)計有5個全新項目、12個項目加推，具體包括龍門苑、祈福黃金海岸、花悅臺等全新項目面市。從化區(qū)全新項目有碧桂園望谷合院、珠江都禧公館。番禺全新洋房項目碧桂園星鉆即將面世。南沙預(yù)計有17個項目推貨，其中全新項目包括時代香海彼岸、時代綠庭山語、中海熙園，產(chǎn)品涵蓋洋房及別墅。