? ? 盼望著，盼望著，萬眾矚目的長株潭一體化進程從2018年開始驟然加速。長沙向南擴展，湘潭湘北發展已經城市大勢所趨，大勢之下，誰最受益？毫無疑問，湘潭北進橋頭堡——湘潭經開區。資本已經聞風而動——綠地集團、湘江新區發展集團與經開區強強聯合，總投資500億元，打造高鐵互聯科創門戶地標、湘江灣區產業先鋒集群、長株潭文化新地標。湘潭經開區與湘江新區發展集團、長沙先導控股共同投資約300億元,合作建設城市基礎配套設施、高端商務區、特色產業小鎮、超高層、高端酒店、特色商業等，開展全面戰略合作。與湖南建工集團簽署總投資約 30 億元的湘潭九華醫療健康城項目協議；與湖南運達實業集團簽署總投資65億元的九華湖項目協議……目前，投資九華，投資長株潭湘江灣已成實力集團企業搶灘登陸之勢。在九華的眾多地塊中，九華湖地塊屬于優質中的優質。

? ? 九華湖地塊位于湘潭經開區，該宗地分為北地塊、南地塊，宗地概況如下：

? ? 該地塊分為南北兩大地塊

? ? 沿江北路以西、上瑞高速以南（北地塊）

? ? 使用性質：居住用地

? ? 可建設用地面積：136763.61平米

? ? 容積率：2.5-3.0

? ? 建筑密度：≤30%

? ? 綠地率：≥35％

? ? 商業占比：商業用地面積占總用地面積的比例少于3%

沿江北路以西、上瑞高速以南（南地塊）

使用性質：商業服務設施用地、居住用地

可建設用地面積：148593.65平米

容積率：2.5-3.0

建筑密度：≤40%

綠地率：≥20％

? ? 地塊所在之地是湘潭經濟主陣地。地塊所在的湘潭經開區2018年全年完成技工貿總收入1604.9億元，同比增長（下同）15.5%；實現工業總產值901.8億元，增長14.2%；完成固定資產投資303.5億元，增長15.4%；實現財政總收入（含基金收入）63.8億元，增長45.6%，在2018年全國219家國家級經開區綜合發展水平考評排名中，湘潭經開區位列第38名；在2017年湖南省134家省級及以上產業園區發展綜合評價排名中，湘潭經開區位列第3名。

? ? 地塊所在之地是湘潭對接長株潭融城橋頭堡。湘潭經開區地處長株潭地理核心位置。附近的滬昆高鐵湘潭北站，構建了覆蓋全國主要城市的五小時經濟圈；潭州大道直通長沙；未來“一干一軌”，將把長沙地鐵三號線延伸至九華，將形成“半小時交通圈”。

? ? 地塊所在之地是湘潭配置最高端的區域。從教育來看，雅禮中學、長沙市一中、師大附中、廣益中學、和平小學等包括“長沙四大名?！痹趦?，湖南省一線學校都在九華設立分校；從高端生活配置來看，長株潭F2、高爾夫球場、國際化社區、五星級酒店等高端配套豐富。隨著三市一體化的全面推進，九華已真正成為長株潭三市中最具有投資價值的黃金寶地。

? ? 地塊所在之地是難得的臨江臨湖區域。地塊就在九華湖德文化公園之畔。公園項目總用地約1000畝，其中九華湖水面約600畝。文化策劃確定公園德文化主題的具體內涵——忠、孝、禮、義、廉；如此大規模的水景公園，長株潭難覓。地塊與湘江只有一路之隔，遙望碧波萬頃。

? ? 如需了解地塊詳細信息，可前往湘潭市國土資源儲備中心咨詢，該地塊交易信息請關注湘潭市公共資源交易中心。