最近，湘潭有一個產業(yè)盛事，在網絡上被刷屏。8月23日上午，湘潭經開區(qū)2019年重大項目集中簽約、開竣工儀式的主會場在此舉行。此次簽約、開工、竣工、投產的總投資金額達540億元，其中簽約項目投資金額335億元，開工項目投資金額154億元，竣工項目金額51億元。一批投資百億級的項目集中亮相，世界五百強綠地集團投資130億元，建設綠地湘江城際空間站項目，世界五百強中海（中建）投資60億，打造九華湖五星級賓館等項目。

凡是世界五百強跑馬圈地之處，必是發(fā)展?jié)摿o窮之處。湘潭經開區(qū)船形山路以南地塊就是如此。

船形山路以南地塊位于湘潭經開區(qū)，該宗地分為三個地塊，宗地概況如下：

船形山路以南、小區(qū)道路二以西地塊

使用性質：二類居住用地

可建設用地面積：74184.83 平方米 (111.27畝)

容積率：≤2.6

建筑密度：≤30%

綠地率：≥30％

商業(yè)占比：商業(yè)用地面積占總用地面積的比例少于3%

船形山路以南、小區(qū)道路二以東地塊

使用性質：二類居住用地

可建設用地面積：100803.59平方米(151.21 畝)

容積率：≤2.6

建筑密度：≤30%

綠地率：≥30％

商業(yè)占比：商業(yè)用地面積占總用地面積的比例少于3%

船形山路以南、小區(qū)道路三以東地塊

使用性質：二類居住用地

可建設用地面積：96924.72平方米(145.39畝)

容積率：≤2.6

建筑密度：≤30%

綠地率：≥30％

商業(yè)占比：商業(yè)用地面積占總用地面積的比例少于3%

這一地塊升值潛力巨大。

潛力在于湘潭經開區(qū)的蓬勃發(fā)展活力。湘潭經開區(qū)始建于2003年底，2011年9月，獲批為國家級經濟技術開發(fā)區(qū)，2013年成為全省第四個“千億園區(qū)”，并成功獲批全省第二個國家級綜合保稅區(qū)，2015年與蘇州工業(yè)園等獲評中國最具投資吸引力園區(qū)和最具發(fā)展?jié)摿@區(qū)之一。2018年，商務部公布全國219家國家級經開區(qū)綜合排名中，湘潭經開區(qū)排名第38位，在全省國家級經開區(qū)中排名第二。湘潭經開區(qū)以占湘潭市 2.7%的土地，貢獻了近 20%的 GDP、20%的稅收、30%的技工貿總收入、40%的進出口額。

潛力在于湘潭經開區(qū)在長株潭融合大局里的重要地位。長株潭一體化目前進行得如火如荼。很快，長沙、湘潭將正式進入“半小時交通圈”“半小時經濟圈”“半小時優(yōu)質生活圈”，湘潭經開區(qū)正在“三圈”的核心區(qū)位。是長株潭融城的最大受益區(qū)域。這里未來，可以在最短時間、最快速度、最大程度享受長株潭三市的資源。

潛力在于日益完善的交通網絡。空運方面，湘潭至長沙黃花國際機場僅有35分鐘車程。水運方面，三千噸級貨輪通江達海，經由位于湘潭經開區(qū)的河西中心港聯(lián)通長株潭三市黃金航道。陸運方面，在湘潭經開區(qū)的版圖上，四條國道呈井字形分布，京港澳高速及其復線（岳臨高速）連接南北，滬昆高速貫穿東西，長潭西高速及沿江大道無縫對接長沙湘江新區(qū)。正在施工建設的潭州大道快速化改造工程、長株潭城際軌道交通西環(huán)線（長沙地鐵三號線南延長線）工程，更將形成“長潭半小時交通圈”。

潛力在于這里日益完善的城市設施。雅禮中學、長沙市一中、和平小學等湖南省一線學校都在九華設立分校。綠地、中建等世界五百強在九華建設五星級酒店；未來，環(huán)球奧特萊斯、綠地全球商品直銷中心G-super項目、綠地繽紛城項目等億元級、百億元級項目。

如需了解地塊詳細信息，可前往湘潭市國土資源儲備中心咨詢，該地塊交易信息請關注湘潭市公共資源交易中心。