自2020年1月下旬以來，新冠肺炎疫情席卷全國，對我國經(jīng)濟造成巨大沖擊，房地產(chǎn)業(yè)自然也無法置身事外。受疫情影響，全年損失了兩個月的銷售時間，中海地產(chǎn)今年的各項計劃還能夠?qū)崿F(xiàn)么?

對此，中海執(zhí)行副總裁歐陽國欣指出，影響多少都會存在，特別是疫情對銷售增長形成挑戰(zhàn)，一二月累計的銷售同比降低了22.7%。原計劃的新增供貨延遲，銷售周期縮短，影響了去化率，少量的項目可能年內(nèi)無法按計劃供貨銷售。

“2020年整個市場的不確定性確實在加大。我們總體判斷，今年的市場還是謹慎樂觀的。”歐陽國欣說，從3月份情況來看，公司銷售恢復高于預期，基本達到去年同期的水平，這是一種積極信號，“綜合分析，中海地產(chǎn)完全有能力實現(xiàn)年度各項目標，這個是毋庸置疑的。”

2020年大部分人并不看好房地產(chǎn)行業(yè)，或許是因為疫情緣故，或許是因為房地產(chǎn)下行周期，但是中海地產(chǎn)有自己的一個穩(wěn)定優(yōu)勢：企業(yè)穩(wěn)定、手持充裕現(xiàn)金、極低的負債率，這些都是不可磨滅的優(yōu)勢所在。

從城市能級的角度來看，中海地產(chǎn)堅持深耕安全邊際更高，抗風險能力更強的一二線城市。權(quán)益購地金額按城市分布來看， 48.4%的新增土地儲備位于一線及港澳城市，同比增加6.4百分點，51.6%的新增土地儲備位于二線城市，同比下降6.4百分點。權(quán)益購地金額按都市圈分布來看，2019年新增土地儲備67.8%位于粵港澳大灣區(qū)、京津冀城市圈和長三角都市圈，占比分別為30.3%、23.5%、14.0%。截止2019年12月31日，中海地產(chǎn)總土地儲備8923萬平方米，不含中海宏洋的土地儲備6522萬平方米，實際權(quán)益面積5317萬平方米，權(quán)益占比81.5%。存續(xù)比5年，足夠支撐未來5年發(fā)展所需，因此即使投資節(jié)奏放緩，中海地產(chǎn)不用擔心土地儲備不足的問題，在行業(yè)盤整階段，行穩(wěn)健之路。

從創(chuàng)建以來中海已將近半百，在這40多年的時間中見過黃金時代，也同樣見過蕭條時代。歐陽國欣表示，在房地產(chǎn)行業(yè)的下半場，大型房企之間的較量將會逐步提升，競爭格局也會重新編寫，只有保證自己的良性發(fā)展才能獨步天下。

在歐陽國欣的話語中，不難看到中海地產(chǎn)對未來對下一周期的雄心與自信，長久來看中海地產(chǎn)定會成為未來房企龍頭的有力爭奪者。危與機并存，2020或許正是中海機會所在。