買房對任何家庭來說都不是一件小事，我們去售樓處看房時，經常會見到售樓處拿出一些房子做特價房，不過特價房一般都是一樓頂樓或者樓層不吉利的數字，比如4、14、18等，到底買頂樓好還是不好，今天給大家說下頂樓的優缺點

來源：買房專業指導

一、頂樓的優勢：

1. 頂樓通風采光比較好。一般樓盤都是分一期、二期、三期建設，后期開發商說不定就在你房子旁邊規劃建樓，真建了以后，頂樓相對于其他矮樓層的采光要好，像目前煙臺市場在賣的項目，一般多層的很少，都是小高層或者大高層，并且頂樓的夏天住著很涼爽，不需要開空調，通風效果好
2. 頂樓視野開闊。“站的越高，看的越遠”，有一覽眾山小的感覺
3. 頂樓比較安靜。如果樓上有住戶，特別是有小孩的情況下，滿屋子跑，噪音比較大，影響住戶休息
4. 頂樓私密性好。因為一個成熟小區有很多棟樓，你恰巧又選擇矮樓層的話，這樣在屋子里面做什么都能被看的一清二楚

二丶頂樓的劣勢：

1.冬冷夏熱。頂樓只有樓板導致冷空氣在周圍一直環繞，所以冬天特別冷。頂樓只有樓板，沒有任何遮擋，夏天太陽毒，一直大面積曬樓板，所以夏天會感覺屋里面特別悶，很熱

2.頂樓容易漏水。頂樓冬天雪化了以后積的水可能排不出去，就往樓板里面滲透，導致漏水

3.供水問題。因為高層的話為了保證所有住戶都能吃上水，都需要二次加壓，頂樓比較難上水

4.電梯停電問題。這個問題幾乎所有小區都會遇到，目前小區一般都是1梯2戶，2梯4戶，假如哪天電梯在檢修、維護，或者壞了物業沒來的及維修，從1樓爬到頂樓，估計爬上去以后，體力也不支了，累的夠嗆，特別是家里有老人的，這點更應該注意

三、頂樓的選擇技巧

1.盡量買帶閣樓的頂樓

2.可以選擇帶坡式屋頂的頂樓

3.如果有現房的頂樓，可以在下雨天氣或者下雪天氣實地去樓上看，看樓頂排水怎么樣以及漏不漏水