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在買房子的時候,大多數人因為房價問題以及自身經濟能力等問題,都會選擇夫妻共同買房。當然,兩個人買房肯定跟一個人買房不一樣。那么,夫妻共同買房需要注意什么呢?下面小編就把夫妻共同買房要注意的事項告訴您,一起來看看吧!
第一、做好買房預算
夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預算,夫妻雙方應該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房,還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金,以及后續一筆不小的裝修費用,將預算控制在合理的范圍之內。
?第二、交通要便利
對于處于事業期的夫妻來說,購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節約了交通費用,更重要的是,便捷的交通能夠降低在路上的花費時間,提升效率。所以,最好選在交通便利的地段買房,如靠近地鐵站、公交車站等,同時要綜合考慮到雙方的工作地點,盡量選擇距離兩人上班地點比較折中的區域購買房屋。
?第三、不要被廣告迷惑
很多項目在宣傳時,為了吸引更多的購房者,都會夸大項目的各種優點,甚至會虛構還沒有建成的周邊配套,這些事實上可能還違反了廣告法規定。因此,購房者如果不確定開發商廣告內容的真實性,可以要求開發商將廣告內容附在合同的補充協議中,以保障自身的購房權益。
?第四、買房時必須夫妻雙方到場
在買房過程中,會有很多簽約的流程,不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、房屋過戶等手續,都需要夫妻雙方到場。如果無法到場,也必須辦理公證授權委托手續,并將相關事宜交代清楚。
?第五、約定好房產份額
1、已領結婚證的夫妻
一般情況下,如果夫妻二人已領結婚證的話,那么房產一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚后也會將財產分清楚,以免日后產生糾紛,建議這類夫妻在買房前一定要約定好個人占比,如果按份共有,則需要提前分割,并在房產證上寫清楚。
2、還沒有領結婚證的準夫妻
在現實生活中,很多準夫妻會在婚前購置新房,那么在還沒有領結婚證的情況下,雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。
那么,此時購置房產,應該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產,這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前,約定好各自享有的份額是多少,避免日后引起糾紛。
第六、關注小區物業服務
同一個地段,物業管理好的小區,公共綠化維護得好、社區治安好。所以,夫妻在買房前要重點關注一下小區的物業,盡量選擇那些口碑好、信譽高、實力強的物業管理公司。
來源:華龍網
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