在10月11日召開的2018長三角房地產高峰論壇上，中國房地產指數研究院院長陳晟先生發表了"戊戌年房產冷思考"的演講，他表示，"不用擔心中國房產崩盤，這是由中國發展模式決定的"。

陳晟在演講中表示，當前環境下，房產企業對內要做好功課，對外要和一、二、三產跨界融合，成為產業載體提供者。真正的房地產不僅是住宅的房產，由醫療、教育、健康等房地產全產業未來依舊有很多發展空間。北上廣深已經進入存量房時代，并不取決于新增土地。同時土地拍賣方式也在改變，原來是價高者得，現在轉變為"設門檻"，要求有醫療、學校、商業等一系列配套。

對于房地產行業存在的問題，陳晟給出了相關建議。

他表示，要在以下幾點開展時效性工作：

1、強化住房居住功能屬性，將供給側改革與建立長效機制結合起來；

2、促進供需兩側相輔相成，租售并舉；

3、通過先進的生產方式促使傳統的房地產煥發生機，新型的房地產業態蓬勃發展；

4、利用城市群、都市圈的發展，引導城市副中心、衛星城房地產協調發展，輻射達帶動中小城市；

5、加快資源整合和兼并重組，提高行業集中度；

6、培育正確的消費觀，重視對二手房的研究和利用；

7、發揚企業家在供給側改革的首創精神；

8、加快房地產稅出臺，新房新辦法，老房老辦法。