昨天，央行實行降準近萬億元。原本應該是開發商為不愁資金鏈斷絕而開瓶XO大肆慶祝一下的日子，可是兩天前，也就是13號（領導越來越會玩了，節假日也不會讓相關人等消停），全國第一個現房銷售試點城市閃耀登場。現房銷售試點城市的出現就表明國家態度：試驗田已經種下了，等結出了果實，學自香港的預售房制度就會作廢，開發商空手套白狼的好日子就到頭了。

在中國，開發商是“親兒子”，寵了20多年，可是“親兒子”有點不孝順，不僅不思反哺甚至還整出了點青春期的小叛逆。讓你降房價你不降，非得等著父母拿棍子一頓削才長記性。

據了解，此次閃電式的落地現房銷售試點城市就是改革開放試驗區深圳市，具體樓盤是深圳龍華金茂府。因已經種下，就看結果了。當年的深圳速度已經當驚世界殊，現在，深圳又該拿出點深圳魄力了。作為最早實行預售房制度的大陸城市，從哪里開始就從哪里終結，這個沒毛病，靠譜。

此舉在一定意義上就是對開發商“發自靈魂的打擊”。現房銷售讓開發商沒有了期房的收入，將直接促使開發商隊列再次洗牌。一旦失去了這條用買房人的錢蓋房子再賣給買房人的最重要資金通道，可以想象，花自己的錢起地基蓋房子的開發商們的資金壓力會有多大？絕后不敢說，空前是肯定的。

吃夠了開發商房圖不符、面積差太大的苦，購房者也該享受下“上帝”的福利了。沒有前期的資金周轉途徑，用慣了別人錢的開發商，其利潤肯定會大幅縮水。同時，建房周期肯定也大大延長。這讓習慣于滾動發展的開發商情何以堪吶。

因著這一爆炸性消息，全國的開發商都在瑟瑟發抖惴惴不安。原本只守著自己那一畝三分地的想法，也不得不把目光投射到取消商品房預售實行現房銷售的深圳市。

在建樓盤進行現房銷售明顯有點來不及了。因為建好的樓盤還沒收回資金，銀行的欠款還沒繳清，“房鬧”還堵在門口叫喚，一大攤子事還等著處理。歸根結底就是一個字“差錢”。新建樓盤進行現房發售？別扯了，錢從哪里來？為開發商著想，哥啊，再不降價，那么，等待你們的不知道是啥命運了。

君不見，萬科、碧桂園、恒大等龍頭房企已經冒著“房鬧”的炮火率先降價了嗎？