楊家灣交匯處地塊位于雨湖區楊家灣路以南，觀湘門路以西，雨湖檢察院以北。宗地概況如下：

使用性質：二類居住用地

用地面積：11245.29平方米

可建設用地面積：10229.70平方米

計容建筑總面積：22505.34平方米

凈容積率：≤2.2

建筑密度：≤22%

綠地率：≥30％

商業占比：≤5%

建筑限高：少于50米

?? 該地塊具有稀缺性。地塊是湘潭成熟城區雨湖區規劃中最后一塊二類居住用地。萬千城市資源集于一身，萬眾矚目集于一身，這樣的商業價值絕無僅有。

? 該地塊具有成熟性。位于雨湖區楊家灣路以南，觀湘門路以西，雨湖檢察院以北，周邊各類資源齊全豐富。具體體現在，一是醫療資源豐富，湘潭市最好的醫院——湘潭市中心醫院，湘潭市最高醫療防控機構——湘潭市疾病預防控制中心就在附近；二是教育資源豐富，湘潭市一中、湘潭市四中、湘潭市和平小學在周邊星羅棋布。三是商業資源豐富。步步高、安國大廈等商業設施帶來人氣、財氣。

? 該地塊具有便利性。一是交通的便利性，湘潭火車站、湘潭市中心汽車站、湘潭公交始發站均在“10分鐘交通圈”內；二是休閑場所的便利性，白石公園、雨湖公園、湘潭市體育中心均在“十分鐘休閑圈”內；三是文化場所的便利性，萬樓、文廟、關圣殿、秋瑾故居均在“十分鐘文化圈”內。地塊所在之地，交通、休閑、文化資源如此豐富并不多見。

????? 如需了解地塊詳細信息，可前往湘潭市國土資源儲備中心咨詢，該地塊交易信息請關注湘潭市公共資源交易中心。