? ? 該地塊分為東西兩大地塊

? ??潭州大道以西、九昭路以北（東地塊）

? ? 使用性質：商業服務業設施用地、二類居住

? ? 出讓面積：81696.35

? ? 容積率：<3.0

? ? 建筑密度：≤34%

? ? 綠地率：≥30％

? ? 商業占比：商業用地面積占總用地面積的比例25%-30%

? ? 潭州大道以西、九昭路以北（西地塊）

? ? 使用性質：商業服務業設施用地、二類居住

? ? 出讓面積：87402.38

? ? 容積率：≤1.9

? ? 建筑密度：≤40%

? ? 綠地率：≥30％

? ? 商業占比：商業用地面積占總用地面積的比例80%-85%

? ? 這是一塊十分優質的土地，其財富稟賦源自于湘潭經開區的“四優”屬性。

? ? 區域經濟實力優。湘潭經濟技術開發區是“兩千億園區”，經濟總量、發展質量都站到了全省園區前三的位置，在全國219家國家級經開區中排名第40位。今年一季度，湘潭經開區的財稅、外資、內資三大指標增速在全省主要園區中排名第一。今年上半年，在湖南省八大國家級經開區中排名中，湘潭經開區規模工業增加值總量位居第二名，固定資產投資總量位居第三名。

? ? 交通區位優。地塊所臨近的潭州大道為雙創八車道，是長沙聯通湘潭的主干道，也是通往滬昆高鐵湘潭北站的主要道路。湘江風光帶、長潭西高速直通長沙，高鐵湘潭北站串聯起九華到全國主要城市的5小時經濟圈，未來長沙地鐵三號線、長株潭城軌也要延伸至九華。

? ? 商業配置優。地塊所在區域是湘潭經開區乃至長株潭高端商業設置最密集的區域之一。長株潭F2、高爾夫球場、國際化社區、五星級酒店等高端配套豐富。恒大、碧桂園、美的、五礦等10余家世界五百強房企及業內前30強房企均在九華建設優質樓盤，全國一流房企一致看好九華。

? ? 市政配套優。從學校方面來看，這一周邊有九華和平小學、九華和平小學科大分校、長沙市一中九華中學、湖南科技大學、湖南軟件學院等一流學校；從公園配置來講，地塊周邊環繞九華湖德文化公園、蓮城大橋橋頭濕地公園、社區公園。

? ?如需了解地塊詳細信息，可前往湘潭市國土資源儲備中心咨詢，該地塊交易信息請關注湘潭市公共資源交易中心。