上周網傳武漢很多業主撤牌二手房源，準備出售的房子，上調了價格甚至不賣了！

為么斯？

原因只有一個！

武漢上榜了中國兵器榜前五，全球城市經濟競爭力躋身全球40強！

這則消息，被武漢佬解讀為房價即將進入加速“第二階段”。

聽起來有些道理，但消息的含金量有多高？且聽叔慢慢咵。

近日，經濟日報與華頓經濟研究院聯合發布了2018年中國城市綜合實力排行榜，武漢排名第五，僅次于北上廣深，成為世界矚目的“中國第五城”！

緊接著，中國社會科學院（財經院）與聯合國人居署專家聯合發布《全球城市競爭力報告2018—2019：全球產業鏈：塑造群網化城市星球》。在全球1007個城市中，武漢經濟競爭力位居世界第40位；在293個中國城市中，武漢排名第七位，較去年上升一位。

消息頻出，武漢成功上位新一線城市的“扛把子”！

那么，一線城市所具備的特質有哪些呢？

GDP總量、企業總部的數量、城市規劃的紅利......當然也少不了樓市的貢獻。

在當今“房住不炒”的樓市主旋律之下，各城市樓市調控日益趨緊，武漢是當前全國樓市中仍保持較高活躍度的少數二線城市之一。

數據顯示，由于限價政策、新開樓盤定價被壓低的原因，當前武漢的日光盤仍然很多，單價2萬每平以下的項目仍然遭到購房者哄搶，新房市場保持較高的市場情緒。

但，叔認為，在當今的武漢樓市，諸多問題開始凸顯。

1、過分追求自然資源，房價不斷“被刷新”。

武漢有江有湖，孕育了不少江景房、湖景房。由于這些不可再生資源的稀缺性，以及購房者對江景、湖景的需求導致供不應求，武漢樓市出現了“天價”湖景房、“天價”江景房，房價不斷“被拉高”。

2、傳統居住概念被顛覆，品質住宅越來越少。

近幾年叔發現了一個有趣的現象：很多在其他城市可以稱得上標桿項目的房企，進入武漢之后，開發的產品瞬間變“low”。這是為什么？

在當今武漢樓市環境下，來漢房企紛紛遭遇“限價”，在備案價和精裝標準被嚴格“卡死”之后，只能不斷減配去控制成本追求更高盈利；另一方面，房企生存壓力也很大，在殘酷的市場環境下，要想“活下去”只能追求資金快速回籠、高去化、高周轉......

這樣就會出現樓市跑量的現象，沒有任何技術含量的低品質樓盤“躺著”也能賣完，中國傳統的“居有所屋”的觀念已經被現實碾壓得不復存在。

如果你問叔，在如今武漢限價時代，開發商為了更多的盈利都會拼命把項目“減配”，還有真正做房子的一線房企嗎？

當然有！

叔覺得能稱得上一線的開發商，硬實力和軟實力都得具備。縱觀來漢的房企，葛洲壩地產算一個。背靠葛洲壩集團，曾建筑三峽大壩的雄厚硬實力，也有“5G科技”、“互聯網+房地產”的軟實力。

一線房企應該具備哪些不可減配的品質？

1、企業雄厚的背景實力。

如何才能稱得上是“一線”？必須有非同于常人的雄厚實力。

葛洲壩集團參與建設過中國最大工程項目——三峽大壩，其子公司葛洲壩地產實力自然不容小覷。

葛洲壩地產，是國務院國資委首批確定以房地產為主業的16家央企之一。

開發的產品形態包括精品住宅、城市綜合體、旅游地產、高端寫字樓等，重點布局國內一線及二線核心城市，戰略布局囊括京津冀、長江經濟帶、泛珠三角等經濟和社會發展前沿的地區。

2、在業內外高度的評價和口碑積累。

房子做的好不好，體現在口碑和評價上。

葛洲壩地產榮獲的獎項很多，先后蟬聯“中國房地產公司品牌價值十強”、“中國房地產百強企業”，榮獲“中國品牌地產企業”、“中國房地產誠信企業”、“最具戰略聚焦的實力央企”等榮譽；開發項目榮獲“精瑞科學技術獎·綠色人居獎”、“國家優質工程獎”、“全國人居經典綜合大獎”、“最期待中國文化旅游商業新地標大獎”等榮譽；其最新業務“5G科技”榮獲2018中國綠色地產新領軍TOP10第一名。

在武漢，葛洲壩地產也是榮譽加身。

兩年來，武漢國際廣場項目外立面升級改造獲得市國土規劃局高度贊譽；武漢城市花園項目榮獲了武漢市首屆“園林式小區”評選授牌；武漢世紀花園13號樓項目建設在武漢東湖高新區建委組織第三方評估中多次獲得前三……

3、不斷追求創新的戰略升級

在這個追求高周轉的時代，不是每一家房企都有勇氣追求變革、專注創新的。

2016年，葛洲壩地產發布5G科技戰略，隨后，2017年在合肥、上海、廣州等城市分別發布5G科技落地項目，引發行業熱烈關注。

5G科技是葛洲壩地產集各家之所長確立的一套產品體系，其中包括了"綠色健康、國匠精工、工業集成、智慧互聯、服務增值"五大子系統，涵蓋了業內最先進的110余項技術。未來將運用到葛洲壩地產項目中去，從而從根本上擊穿了現代人居痛點、難點問題。

葛洲壩地產還與騰訊達成深度合作，雙方主要在智能家居、智慧社區、智慧工地管控等方面進行深度合作，構建“互聯網+房地產”的發展模式，推動企業戰略升級。

另外還與紅星美凱龍家具集團達成長期戰略合作，合作規模涉及全國范圍內房地產開發、物業經營以及有關資本運作等領域。

不斷鉆研創新技術、跨界合作，是葛洲壩地產作為一線房企值得被認可的品質。

一線房企的產品會怎么樣？

這個項目會重新定義“武漢住宅”！

這一次，戰略升級后的葛洲壩地產重磅回歸江城了！

位于漢陽濱江左岸的葛洲壩·紫郡蘭園項目，是葛洲壩地產升級回歸江城傾力之作。

項目位于長江主軸門戶區域，體量約17萬方，以簡約、藝術的眼光打造漢陽濱江都會經典美學之作，將以宋代古韻風格的傳統美學設計，打造集美學住宅、輕奢公寓、濱江辦公、地鐵上蓋鄰里商業為一體的綜合體。

葛洲壩·紫郡蘭園占據城市便捷交通體系，周邊有地鐵6號線、16號線、11號線、12號線；臨靠城市三環線，近距離連接白沙洲長江大橋、楊泗港長江大橋等；配套方面，除自身約10000㎡鄰里商業外，周邊臨近國博中心、經開萬達廣場，項目約2公里處臨近約27萬方中國最大永旺購物中心。醫療配套方面，有泰康同濟醫院、協和醫院西院、武漢市中醫院等三甲醫療配套。匯聚幼教、小學、中學、大學一站式無憂教育配套，外部配套優勢較為明顯。

而說起該項目的亮點，叔要好好咵一咵它的示范區。

為了實現葛洲壩地產對于武漢市場的華麗回歸，在示范區工藝打造方面，克服施工過程中的諸多難題，反復推敲、優化、打磨，力求實現對原設計方案的真實還原。

新中式頻繁“撞臉”之后

宋韻style來了！

在新中式泛濫的今天，許多項目的營銷中心頻繁“撞臉”，但開發商還是愿意紛紛投入市場，做新中式產品。但叔覺得，其實在細節和品質上多下功夫，“撞臉”就不是問題！

如果你對新中式產生了審美疲勞，不妨來了解下宋韻style！

葛洲壩·紫郡蘭園項目示范區整體以宋代極簡美學為主風格，融匯山水意境和簡潔明快的建筑風格，處處呈現現代中式的簡約之美。

首先入口處，整個示范區就像一座宋代殿堂，屋面采用曲線坡頂屋，洋溢著濃郁的中式神韻，走進內部，仿佛穿越時空，夢回宋朝。

示范區所有景觀都蘊含著很深的用意。門口的中心水院取意于長江之水的浩瀚煙波；水中的仙鶴則代表飲水思源，寓意葛洲壩地產從南到北、從故鄉到首都又華麗回歸，也代表葛洲壩地產用最好的產品獻給故鄉的感恩之情；

大門入口兩側的鹿角立鶴在中國有著重量級的國寶級文物地位，作為地域文化的榮耀，代表了湖北省地域文化與武漢享譽全國的黃鶴樓歷史底蘊呼應；

松樹代表堅毅堅持的個性；梅花格柵采用武漢市花，寓意著美好；后場的書院取意傳道授業、尊師重道......這些深有內涵的景觀無不彰顯著葛洲壩地產作為央企的擔當和對人居的美好愿景。

進入示范區，景墻利用宋瓷“冰裂紋”的留白藝術，以綠植、礫石等為顏料，清雅中洋溢著宋韻；

在示范區內部設計方面，主色調采用典雅的東方色，將煙灰、牙色、綰色、蟹殼青、漆黑等傳統中國色融入設計基調中，整體視覺以典雅的墨青色為基調，在簡練明靜的空間構建中，帶來青山遠黛般的悠遠意境。

除了整體宋韻風格，叔還被示范區的很多小品、細節的打造震撼到了，其中一些施工的難點，讓叔不得不對這個項目、這個房企敬佩。

比如宋韻屋檐，在工藝上要采用多條無縫整體鋁板與鋼質材料，每根鋁條弧度各異，所以在安裝的過程中需要不斷調整角度，施工難度極大；

示范區門頭鋼結構由橋梁焊工師傅親自操作完成，外裝飾格柵利用內外雙層焊接工藝將焊點巧妙隱藏于內層鋼結構，外層再進行第二次包覆，因而外部肉眼看不到任何焊點，這樣才能呈現極簡的觀感。

再如示范區內部的一些創新景石景觀小品，景石由黑色石材，灰色石材，中間層為綠色玻璃，在夜間會發光......

當然，這些只是冰山一角。

整個示范區的設計理念融入了唐詩宋詞中的靈感，無論是展示區、功能區，還是園林景觀，所見之處都是精心甄選后的用心呈現。

在工藝打造方面，小到一顆錦石，葛洲壩·紫郡蘭園項目都會反復推敲、優化、打磨，力求實現對原設計方案的真實還原，克服施工過程中的諸多難題，保證項目示范區的落地品質。

可以想象到的是，僅僅是示范區都如此精心打造，足以看出葛洲壩地產對于紫郡蘭園項目精益求精的嚴苛態度和匠造本心，叔很期待。

當然，很多意境無法用言語一一呈現，叔覺得來示范區親自體驗會更震撼！

葛洲壩·紫郡蘭園示范區已于2018年11月12日同步開放，歡迎蒞臨體驗一場宋韻美學之旅！