? ? ? 近日，湘潭市2019年《政府工作報告》新鮮出爐。《報告》明確提出“加快萬樓、碧泉湖、竹埠港、九華湖等重點片區開發。”“圍繞長株潭一體化三干兩軌四連線建設，基本完成長沙地鐵3號線入潭前期工作”含金量極高的《政府工作報告》中，兩處與湘潭火車站北片區地塊有關，該地塊地處“碧泉湖”區域，是長沙地鐵三號線入潭的最終節點。

? ? ? 火車站北儲備地塊位于湘潭市雨湖區赤馬路以東，碧泉路以西，規劃支路三以北，總用地出讓面積175645.61平方米，其中可建設用地面積130730.54平方米，分別由四個功能區地塊組成：

功能區一地塊

使用性質：居住、商業用地

用地面積：41581.12平方米

容積率：<2.8

建筑密度：≤30%

綠地率：≥25％

商業占比：5%-8%

建筑限高：≤80米

功能區二地塊

使用性質：居住、商業用地

用地面積：31902.53平方米

容積率：<2.8

建筑密度：≤30%

綠地率：≥25％

商業占比：5%-8%

建筑限高：≤80米

功能區三地塊

使用性質：商業用地

用地面積：29676.22平方米

容積率：0.5-1.0

建筑密度：≤40%

綠地率：≥20％

商業占比：--

建筑限高：≤24米

功能區四地塊

使用性質：居住、商業用地

用地面積：27570.67平方米

容積率：<2.8

建筑密度：≤34%

綠地率：≥25％

商業占比：5%-8%

建筑限高：≤80米

? ? ? 地塊是三大鐵路線的交匯之處，交通優勢凸顯。湘潭火車站是兼容普通列車與長株潭城際輕軌，未來長沙地鐵三號線入潭工程2期也將延伸至此，是連通全國各地重要的長株潭綜合交通樞紐之一。湘潭火車站不僅連接全國普通列車網絡通達全國，還憑借長株潭城際輕軌始發站的優勢，進入長株潭“半小時經濟圈” 和“3+5城市群1小時經濟圈”。湘潭火車站片區直接毗鄰長潭西高速、滬昆高速、京港澳高速、湘潭北高鐵站、京廣高鐵等。

? ? ? 地塊是四大商業組團的直接輻射之地。位于湘潭市繁華的商業中心區域雨湖區，東鄰湘潭市正在迅速崛起中的萬樓新區，西靠江麓城市組團，北接湘潭經濟技術開發區、湘潭大學城，南通湘潭市河西商業中心區。人流量、物流量、財流量極大。

? ? ? 地塊是湘潭市未來的財富中心。湘潭火車站北片區是雨湖區潛力最大的一塊黃金寶地。片區內有碧泉湖公園，以水為脈、以湖為心，形成碧泉廣場、碧水花溪、曲水荷風、桃影虹橋、水岸書香五大特色景觀分區。同時這一片區正在以交通樞紐為依托，打造集商務、商業、居住為主導，兼具文化、休閑、相關公共服務設施為配套的湘潭中央生活區。目前，北大燕園科技園管理集團正在積極參與，擬在火車站北片區科創新城項目。未來財富價值不可限量。

? ? ?如需了解地塊詳細信息，可前往湘潭市國土資源儲備中心咨詢，該地塊交易信息請關注湘潭市公共資源交易中心。