2018,重慶很火——成為當之無愧的網紅城市、智博會成功舉辦吸睛全球;

此外,備受關注的樓市,也全面開花結果——

本地房企深耕市場、持續發力;超30家外地房企進駐,促進多元競爭格局。

而在對數據進行詳細分析之后,小編發現,除城市核心地段外,房企們在拿地上,不約而同將目光瞄準了一個地方:城市新區。

城市新區?學者這樣定義:城市新區是完整、獨立的城市功能形態,是城市復雜大系統下的一個子系統,是承接中心城區產業、人口遷移的重要載體。

那么,眾多房企搶灘布局新區的背后,究竟諳藏著什么樣的邏輯?

每一個新區設立,都是城市的抱負雄心

關于新區,國人擁有絕對深刻的記憶點。

1990年,上海設立浦東新區;2009年,天津設立濱海新區;2017年,河北設立雄安新區……這些國家級新區的設立,都曾轟動一時。它們的設立,也的確成為了城市發展的強大助力。

回到重慶。

在設立新區這一點上,重慶依然擁有充分話語權:

2010年,國務院批準設立重慶兩江新區。這顯然契合了彼時重慶北進的大勢,就現狀談,兩江新區也是近兩年重慶土地出讓面積最多的區域。而向南看,位于南岸的茶園新區發展勢頭也不可小覷,由于得天獨厚的地理優勢和自然資源,住宅均價也早已突破了萬元大關。

北看兩江,南觀茶園,那未來誰來扛起重慶西拓的大旗?

答案當然是雙福新區。

北接璧山、沙坪壩,東臨九龍高新產業園,這個在地理位置上與重慶主城緊密相依的雙福新區,自設立之初起便承載著不凡的使命——既是江津北上融城發展的核心驅動力,也是主城外拓、產業轉移的首選之地。

(雙福新區區位圖)

社科院城市建設與管理研究所副所長彭勁松也曾表示,定位為國際化大都市的重慶,空間尺度不應局限于主城,位于二環以內的江津則大有可為。而以產興城,以業聚人的雙福新區,更是飽含著直轄市勠力發展的壯志雄心。

西進融城橋頭堡,雙福底氣在哪里?

不屬主城九區范圍,建設目標卻是重慶第七大城市副中心,成為與大學城、空港、茶園新區并駕齊驅的宜居宜業新城……

雙福新區的底氣哪里來?

專業市場集群:目前,新區已入駐國際農貿城、和潤汽摩城、汽車4S城、商用車市場、建材商貿城等8個大型專業市場。

交通發達便捷:集公路、輕軌、高鐵為一體的完善的立體交通:近臨成渝、九永、繞城3條高速;坐擁軌道5號線(延長段)、7號線、17號線;4條主干道連接周邊、6條快速道直通主城……

高校云集:雙福新區內高校云集,擁有重慶交通大學、重慶公共運輸職業學院、重慶能源職業學院等7所高等院校。

生態宜居高地:地處中梁山與縉云山之間平坦的槽谷地區,擁有縉云山2萬多畝森林和10余個大型生態湖泊,自然資源豐沛,宜居優勢明顯。

(雙福新區實景)

由此可見,位處重慶都市功能拓展區銜接帶上的雙福新區,未來必是“重慶半小時經濟圈”內炙手可熱的區域,也必將成為下一塊房企必爭之地。

千億房企落子千億新區

識時務者為俊杰。

銘騰數據顯示,在重慶房產如日中天的發展勢頭下,僅是去年,進駐重慶的外地房企便有17家之多。截至目前,全國地產20強幾乎都已經完成了在重慶的布局。

其中有一家房企,不得不提——新城控股。

1993年成立,2015年成為國內首家B股轉A股的民營企業,2017年榮膺全國地產百強第13位,成功躋身中國千億房企俱樂部,創新能力更是位列地產上市公司NO.1……新城的成長與發展,堪稱驚艷!

(新城總部大廈)

2017年4月,新城控股拿地兩路地塊,宣布正式進軍重慶。

和其他新進房企相比,新城的戰略更顯獨特:除了深耕重慶主城,也對周邊有發展潛力的區域,進行了重點關注,這正是新城“1+1+X”布局的體現。

之后的拿地邏輯上便充分印證了這一點:入渝一年多,新城不僅在渝北,沙坪壩、巴南、大渡口等多個區域拿下多宗地塊,還宣布同時進軍江津璧山等主城“半小時經濟圈”內的區域。

而新城向主城“半小時經濟圈”邁出的第一步,就是雙福。

毋庸置疑,對于這個要在“十三五”期間成為千億新區的城市組團,新城表示出了極大的青睞——

在認真研讀了區域人群的住房需求后,首次進駐雙福,新城便引入了旗下三大產品線之一的“樂居”。

年輕、時尚,定義“樂居”,這座為雙福新區量身打造的住宅產品,新城為她命名:新城·和昱麟云。

“樂居”至此,讓幸福更簡單

何謂樂居?

詩經《鶴鳴》有言:樂彼之園,愛有樹檀。

小編以為,新城·和昱麟云就是這樣的一處存在:

在景觀設計上,新城·和昱麟云采用了雙向雙軸布局,園林設計中也十分注重將自然色彩與住宅肌理相結合。“夏聞柚香,秋觀紅葉,”往后這一切都將在新城·和昱麟云觸手可及……

(新城·和昱麟云項目圖)

而這個樂居,當然不止于此。

中心之上,生態全能智慧社區:雙福中央商務區核心,南通江津,北達主城,地段可謂顯赫……新城·和昱麟云獻給這片土地的,是一個近50萬方的智慧生態社區——除了四季常青,時時有花、私享一線臨河資源外,項目還引入了安全智能系統,貼心呵護每一位業主。

醇熟配套:三橫三縱三輕軌的立體交通,最大程度保證了出行便捷程度。此外,項目在生活、休閑、醫療、教育等方面的配套也堪稱全優:周邊優質教育資源云集,精英教育一步到位;1公里處即是江津區第一人民醫院,生活休閑更是不愁——零距離兼有兩大商業集群,居住者步行10分鐘可以實現各項所需。

“橙管家”物業,歸家儀式感十足:為了創設更舒適的生活體驗,新城·和昱麟云設計了七重歸家禮序,完美體現對居者的尊重,從門廳到入戶,儀式感十足。而在物業上,項目則沿用了新城自持的物業品牌“新城悅”。這個服務面積近7000萬㎡、位列中國top20的物業,也必將以其22年的專業經驗提供給業主全方位的照顧。

(“新城悅”物業品牌)

全齡段設施、多樣化共享配置:適者恒生。基于對社區生活宜居的充分考慮,新城·和昱麟云根據不同年齡段的需求,建立覆蓋全小區的運動設施,在架空層也為各年齡層打造了專屬的個性化休閑空間,讓每個人都能真正樂有所得。

……

幸福很簡單:出是繁華工作都不誤;歸則閑適靜謐兩相宜。這是理想人居的完美詮釋,是千億新城孜孜奮進的使命,而這——亦是新城·和昱麟云即將呈現的美好生活愿景。