來源:正解局（zhengjieclub），轉載已獲授權，不代表鳳凰網房產觀點

主要內容：

1.樓市火爆，596家上市公司半年利潤，買不起一套房，更有445家公司被卡住門欄，無法上車。

2.為防止被踢出A股，上市公司紛紛賣房。

3.房價坐上了“火箭”，實業太難。

4.房價敗壞了人的心智與人倫。

今年上半年共有596家公司，凈利潤不到1000萬。而在北京、上海、深圳一套好點的房子、學區房，售價超過這個數的比比皆是。

也就是說，這596家上市公司，忙活大半年，可能在北京、上海、深圳連套房都買不上。

這個結果，不光讓人震驚，更讓人心生感嘆。

1

根據相關規定，上市公司半年業績報告要在8月31日前披露完畢。目前除了長生生物，其他公司都按時發布半年報。

半年報，是公司當年前半年經營情況的“成績單”。

根據東方財富網數據，有596家公司，占總數的16.35%，上半年凈利潤不到1000萬元。

而另外一個扎心的事實是，這1000萬擱在北京、上海、深圳，這3個中國最具魔性房價的地方可能連套像樣的房都買不起。

在北京，學區房是樓市的一道亮麗風景線。2016年，就曝出過10平米“過道”，被炒到150萬。

這段時間，因為整治的原因，二手房中介下架了大量天價房源。

但是，我們查詢成交記錄仍然發現，比如，這兩套建成于1970年代的學區房，2015年成交單價已經超過12萬每平米了。

一個三口之家，稍微要活動活動筋骨，1000萬可能是打不住的。

在深圳今年5月，某樓盤開盤，共推出167套205-424平的房源，預售備案價格8.17萬/平-15.4萬/平，其中，72套每套售價在5500萬左右，另外95套每套售價也超過3000萬。

即便如此天價，開盤當天，仍然有近700土豪，帶著500萬誠意金，等待搖號。以至于下面這個段子火了很久。

即便是300萬這個二線城市的樓市“上車”門檻，仍然有445家公司沒有達到。

再退一步，還有418家公司上半年凈利潤不到200萬，想在三線城市買個房也幾乎是不可能。

2

我一直認為，A股上市企業是全國最優秀的一小部分企業（當然，有少量應該清除出去的垃圾公司），它們能通過上市審批，不管是在管理經營上，還是盈利上都應該是中國企業的佼佼者。

可這五六百家企業，成百上千，甚至上萬、幾十萬個員工辛辛苦苦大半年，想在北京、上海、深圳買套像樣的房，可能都買不起。

不由讓人心生感嘆。

一嘆：房地產之興隆。

還是從個例子說起。

有規定：上市公司連續2年虧損，就得被帶帽，也就是股票名稱前加“ST”，表示特別對待；連續3年虧損，就得暫停上市了。

所以，很多上市公司為了不讓被踢出A股，想盡辦法。

而其中，最簡單的一條竟然是：賣房。

比如，“ST寧通B”在2016年掙扎在生死邊緣，命懸一線間，董事會決定賣掉北京西城區2套市重點北京小學本部學區房，凈賺2000多萬，當年瞬間扭虧為盈，公司起死回生。

這些年來，房地產火爆，吸引了眾多上市公司紛紛搞起房地產開發。

像我們熟悉的茅臺、雅戈爾、紅豆、奧克斯等等，很多主業原本不是地產的公司，也按耐不住拿地、蓋房、賣樓。

還有更多公司，做起炒房的買賣。

有數據顯示，截止到今年6月下旬，A股上市公司中有44%的公司持有投資性房地產，合計市值高達9905.14億元。

現實中，參與炒房的企業，比這個數字可能要多得多得多。下面是，南京一熱門樓盤開盤搖號的名冊，大大小小的公司赫然在目。

做實業有些要靠賣房求生存，更多的是想去分一杯羹，墊著腳去搞房地產開發，或者炒房。

房地產，生意真的是太火爆了。

3

二嘆：實業之難。

下面是網上流傳已久的一個段子。

馬斯庫是一名德國人，2005年拖著一只行李和300萬元存款，漂洋過海來到上海浦東。他拿出100萬元付了房子首付，剩下200萬元經營紅酒生意。

10多年過去了，200萬元的創業經營款早被馬庫斯虧得顆粒不剩、底褲朝天。如今，他以1725萬元賣掉房子，打算回國休養生息。

臨行前，他聳聳肩，滿臉不解地說：“MLGB，這真是一個神奇的國度！”

笑話歸笑話。但是，這些年來，因為房價坐上了“火箭”，實體經濟經營成本、壓力不斷加大。

早在2016年，任正非就公開表示：

深圳房地產太多了，沒有大塊的工業用地了，現在土地越來越少，越來越貴，產業成長的可能空間就會越來越小。既然要發展大工業、引導大工業，就要算一算大工業需要的要素是什么，這個要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承載了多少產值，這些產值需要多少人，這些人要有住房，要有生活設施。生活設施太貴了，企業就承載不起；生產成本太高了，工業就發展不起來。

華為在今年終于行動起來，7、8兩個月分兩批將8100名員工從深圳搬遷到東莞。

而華為將在東莞兌現8500元/㎡的員工福利房。但在深圳住宅均價已達5萬元/㎡，改善豪宅已近10萬元/㎡。

高房價的負面影響，其實早就傳導到了實體經濟領域，加重了企業經營成本和負擔。

比如，銀行就看重房地產、土地（來抵押），勝過企業本身經營、項目。企業到銀行貸款，往往第一個問題就是：你有房產嗎？

所以，有企業家調侃，就算喬布斯拿著蘋果，來中國也會一分錢也貸不到。

下面這張圖，可能更讓我們震驚。

這是中國、美國制造業PMI指數的比較，可以發現在2009年前中國制造業景氣程度高于美國，但是現在，美國卻要高出中國不少。

其實，現在連日本、歐盟主要國家的制造業景氣指數都高于中國了。

2008年次貸危機，10年過去了，我們還要不斷共克時艱。

而美國經濟增速已經達到4.2%，美國股市創下二戰后最長的牛市，失業率創下18年新低。

美國通過次貸危機，在很大程度上出清了風險。但我們卻對房地產呵護備至。

所以，你很難說，今天的局面和中國這些年房地產的野蠻增長沒有關系。

4

三嘆：買房人之富有/艱辛。

很難想象，一個家庭竟然能拿出比一個擁有成百上千，乃至上萬名員工的企業還多的錢，去買房。

Numbeo是一家專門從事生活成本調查的國際機構。

根據它們的調查，全球范圍內，房價收入比前20名的城市，中國占了5個，其中前4個全在中國，分別是北京第1，上海第2，香港第3，深圳第4，廣州第12。

高房價給生活帶來的壓力大家想必都能說出一二。

但這里還想說的是，高房價壞了人的心智。

成都向來以安逸聞名，但2017年成都房價一年上漲58.4%，所有成都人都不淡定了。

今年5月，成都一位創業者在給父母官的信中寫出了滿滿的辛酸：

我是一名碩士，成都戶籍的創業者。我在成華區有一套73平米的房子，一家四口在住。2017年，在成都樓市最火的時候，我把家庭的資金用作創業，而沒有加入買房大軍。為的就是能實現自己的理想，為成都做出貢獻。但是我發現，現在回過頭去，想改善家庭的居住環境，已經是不太可能了。

……

二手房價格太高，動輒好幾百萬；一手房搖號根本搖不到，200套房子，幾萬人排號。成都樓市在短短兩年的時間，價格翻了一倍多。公司的年輕人現在一有空就討論如何買房如何搭上成都房市這趟車。不好好工作，整天發愁，整天請假去排號。

下面是，百度指數里關鍵詞“房價”的走勢。越來越多人關心房價，為房價或焦慮、或狂喜。

再比如，今年以來頻頻爆掉的P2P，除去監管因素。還有一個重要原因就是，人心躁了，房價一年百分之二三十的上漲，定期存款、國債的一年個位數的收益率，遠遠“不合格”了。P2P正好迎合了一部分人賺快錢、賺大錢的心理。

還比如，因為房子，對人倫的敗壞恐怕也是空前的。

為了規避限購，多少夫妻，甚至連七八十歲老夫妻不惜去辦理離婚。

在一個城市，曾經看到一個中年女性找到一個生財的路子：反復和外地人結婚，再離婚。結婚后，外地人遷入戶口買房，給她一筆錢，再離婚。

到這里，不禁想到19世紀中期的美國，因為加利福尼亞金礦的發現，帶來經濟的迅猛增長。人們沉醉于紙面富貴，瘋狂投機，紙醉金迷……

與此同時，當時美國的支柱產業之一的紡織業，僅新英格蘭地區就有6000多架綿紡機出現閑置，大量從事貨運的船只沒有活干，停在港口……

當時美國最大的報紙《紐約先驅報》創辦者詹姆斯說了一句名言：

除了再來一場大崩潰，這一切還能以什么收場呢？

結束語：大量粉絲還沒有養成閱讀后點贊的習慣，希望大家在閱讀后順便點贊，如果喜歡，也請分享給身邊的朋友，以示對我們的鼓勵！