1、成交信息：

地塊名稱：上海市閔行區新虹街道中國博覽會會展綜合體配套5號停車場控詳規劃局部調整03-03、04-03、05-02、06-03、07-02、07-04、07-05、08-03、08-05地塊

競得房企：上海東浩蘭生國展置業有限公司

成交價：6.659億元

溢價率：141.36%

成交地價：5,468元/平米（364.53萬元/畝）

2、基礎信息：

競拍信息：

4月4日，“上海市閔行區新虹街道中國博覽會會展綜合體配套5號停車場控詳規劃局部調整03-03、04-03、05-02、06-03、07-02、07-04、07-05、08-03、08-05地塊”準時出讓，該地塊共有2位競買人競買。經過78輪競價，最終上海東浩蘭生國展置業有限公司以6.659億競得該地塊，溢價率141.36%，刷新今年上海土拍溢價記錄。

3、周邊情況：

區位：新虹街道于2010年1月23日上午在閔行區正式掛牌成立。街道位于虹橋商務區的核心區域，行政區域面積19.26平方公里，規劃常住人口10萬。新虹街道是為適應虹橋綜合交通樞紐和虹橋商務區主功能區社會事務的屬地管理，將主打高端商務區和低碳社區兩大品牌。轄區內現代物流、汽車銷售、酒店餐飲等產業已初具規模，天地國際快運、嘉里大通、鄭隆汽車、利星行貿易、金古源豪生大酒店等企業入駐其中。

交通：地塊位于國際會展中心的東側，周邊交通十分方便。距離最近的地鐵2號線徐涇東站直線距離約1公里，距離虹橋火車站直線約1公里。地塊東側就是嘉閔高架，北面就是崧澤大道，可以快速的進入市區。

4、區域市場

近1年閔行區華漕板塊商業合計成交7.01萬方，截止至2018年4月1日，板塊內商業存量34.62萬方，去化周期為59.24個月；地塊位于國際會展中心的東側，周邊交通十分方便，虹橋核心區商鋪租金約5.8-10元/㎡/天，底商租金約5-15元/㎡/天；周邊酒店個數較少3-4星酒店房間個數在104-214間，5星酒店房間數超過500間，目前高星酒店標間價格在600-800元不等；項目建成后將改善會展中心周邊的商業配套，更好的服務會展中心展覽需求。