房產無論是經濟市場還是政治市場，無疑都會引起人廣泛的關注。對于中國的房市按照，按照房價的市場調節，早已經成為樓市下的嚴重泡沫。但是國情特色的宏觀把控，使房產的樓市依舊維穩，維持在華麗的數據上，并經久不衰。隨著各政的落定，房產市場大局也跟著揭曉。

1.房產領頭羊的陣地轉移

中國的房產風，離不開房地產的大肆宣揚和瘋狂進取。房產各大領頭羊的舉動可以在一定程度上代表房產的風向。但是今年剛過，萬達就開始自己的脫地策略。把商標直接擺脫地產的身影。緊隨其后，各大房產集團也開始紛紛效仿，緊隨其后。如萬科，如恒大，如保利。就連大肆瘋狂在地產進取的碧桂園也可是收緊腳步，叫停項目全面回收外流資金。這一系列的舉措，無疑不讓人懷疑這是房產大勢的衰敗。

2.購買的引擎力蓄力不足

前幾年的售樓處的萬人空巷，如今變得冷冷清清。樓市的金九銀十也已經成為人們的追憶節日。各項數據表明，房市的嚴寒可能比真實的冬季來的更早些。各市的房價都有下跌的趨勢，房產一線房屋的成交量也慘淡的不忍直視。曾經房市火爆的成都，炙熱的西安都呈現不同程度的降幅。各大房企為了應對危機，不斷下價，優惠政策并舉，如萬科，按揭可享有16%的優惠，全款更是達到17%，也難現房市曾經購買的瘋狂。

3.二手房戰場哀聲一片

要說市場一線真實的聲音還是源于對于二手房的成交的熱度。隨著二手房具備的優勢，火爆的房市甚至有舊高新的房價倒掛的現象出現。而如今，無論新房和二手房的交易市場都不容樂觀。二手房固有優勢其市場價格其實不比新房的差，如今受房產壓力，即使降價10萬，25萬，還是沒有人來接手，拋售的房客越來越多，而真正購買的寥寥無幾。降價的風潮已經在來的路上凸顯，即使一線城市的北京也逐漸被這么低價潮滲透，個別地區甚至出現房價的腰斬，依然等不到接盤的需求者。安居客全房源網，更多品牌中介發布房源。

4.房市規則玩法的洗牌調整

18年國家房產調節有史之最，各種政策也是陸續出臺。不動產項目登記的全國式聯網，房產稅的立法籌劃，銀行放貸利率幅升，購房限制的至緊，房產資金流向的把控，一切利好房產的因素都開始變的嚴禁，房產驅動力已然開始力不從心。

房市大局已定，望眾人理性觀之！