對于房地產市場而言，經歷了近半年多的嚴打調整，在政府各部門和社會人士的共同努力之下，如今已經恢復到了正常可控的狀態。老百姓對于在不久的將來，成功實現購房理想也充滿了期待，終于放下了壓在心中許久的房價這塊大石頭，卻因為房貸利率上浮而產生新的煩惱。

在現在的房市當中，之前困擾大眾許久的很多問題都已經成功解決，并受到了控制。但是新的問題——利率上浮的問題又不斷出現，并重重地壓在了購房者的心頭，作為衡量是否購房的重要指標。

利率上浮到底給人們帶來了什么樣的影響？

不知道有多少人上過這樣一筆賬，以目前二三線城市的正常房價為例。比如在重慶，如果想要購買一套面積在一百平方米左右的四居室家庭住房，平均房屋銷售價格在15000元每平方米，如果進行全額付款，只需要支付約150萬元。但是，對于很多人來說，一次性拿出150萬元購買一套房，是一件很難做到的事情。

因此，大多數人會選擇貸款，按照現在的購房貸款慣例，首付一般只需要支付三成，折合人民幣也就是45萬元。另外，還需要再繼續奮斗30年，來還完這套房子所需要的等額本息。

利率上浮對于購房所產生的具體影響就在于，當貸款利率是基準利率上浮十個百分點的時候。那么，你每個月需要為這套房子支付的貸款則是5889.25元，還款日期30年，總計還款212萬元。

如果貸款利率是基準利率上浮25個百分點的時候，每個月需要支付貸款在原本房貸月供基礎之上多增加490.39元，還款日期30年，總共需要在原房貸基礎之上多支出接近18萬元，需要還清的總貸款則達到了230萬元。

而這并不是離我們遙遠的數字，僅僅在今年1月初和現在8月末短短七個月的時間之內，利率浮動所產生的影響，對于每個家庭來說，18萬元并不是一個小的數目。在幾年前，18萬元在一個二三線城市，可以相當于一套房的首付了。而這套房子通過全額付款和分30年分期還房貸之間的差額，則更是達到了80萬左右，在二三線城市，80萬元可以買到一套不錯的面積小一點的房子了。

這些數字是嚇人的，但卻是真實的，你想過嗎？房貸利率的上浮讓你損失達了一套房！