在房產調控實施的大環境下，連日來房企發債的密集程度和規模正在上漲，眾多房企公司都在通過各種渠道和方式，擴展發債規模，集中發債融資的趨勢愈見明顯。

而發債融資規模上升的原因有以下幾個方面：

首先，在政府緊密鑼鼓的調控政策頒布施行和完善下，房產的房源開發市場收縮，對房產后續市場庫存量保障方面帶來消極影響。

第二，隨著房產調控專項行動對“房產熱”、“房價高”、學區房等大熱現象的調控之后。房產市場出現了“低溫”，樓市銷售成交量不容樂觀。與此同時，部分房企的經營債務已經接近到期，迫使房企商們選擇應對措施。

第三，房產開發商和銷售商對利益的追求。

其實，今年以來，房企發債融資情況，并沒有想象中那么樂觀和順利。就3月到5月的企業發債融資來看，多家企業的發債已經被叫停。在終止發債的實施過程中，不乏住房租賃專項募債、租賃私募債、房企小公募債等等。

據相關數據披露，這些被終止的募債額度累積量，已經逼近500億人民幣。2018年上半年的發債融資情況對比2017年變化趨勢驟降，即使略有回緩，其上漲幅度也是比較低的。

當前，在我國發展的歷史關鍵時期，房產市場合理調控以及維持房產市場可持續、健康的穩定發展至關重要。房企市場問題是房產市場秩序維護的關鍵一環，隨著政府調控政策的實施，房企市場受影響的程度是不言而喻的。而房企市場的主要問題之一，主要體現在發債不樂觀，這主要也反應出在制定房產調控政策的時候，也需要把房企的經營運行面臨的主控因素考慮在內。

因此，在這種情況下，對于房企在房產市場能否生存下去，想必很快就會有答案了。相信，在房產調控政策日漸成熟和完善的過程中，房企所遇困難也會迎刃而解。只是說，在解決這些問題的過程中，需要不斷的摸索，需要時間。畢竟，政府肯定是不愿看到，那一幕的發生！