近些年隨著教育部門對入學條件的明確，學區房這個詞已經變得炙手可熱。據說在一線城市，一些學區房的價格要比其他房子的價格高出一倍不止。然而還是有很多家長為了孩子能夠有一個好的學習環境，而費盡心力的來買上一套學區房。而且不僅是家里有孩子的家庭會考慮學區房，就連還沒有孩子的家庭買房時都會把將來孩子的教育問題考慮其中，畢竟所有的父母都不希望自己的孩子輸在起跑線上。

然而這些家長的心理卻給很多開發商帶來了商機，我們經常會在一些樓盤的宣傳頁上看到以周邊學校作為銷售資源來吸引消費者，而這些房子的價格一般都要高出很多。可即便如此，還是有很多家長都趨之若鶩。

近日西安出臺了關于禁止將學區房和房產銷售掛鉤的規定，此項規定一出，讓很多人都覺得激動不已。經過多方面查詢，目前這種說法已經得到了證實。并且在這項規定中，明確了開發商在房產銷售過程中不可有的具體行為，比如，不得以為購房者辦理孩子的入學資格為由宣傳，在銷售過程中不得出現將銷售和周邊學校相結合的現象。并將對不遵守規定的銷售部門和相關人員進行依法處罰。

此項規定的出臺讓很多人都看到了希望，認為這樣一來，原本的學區房價格應該就會降下來了。然而，真的是這樣嗎？我們知道，在同一所小區里面，樓王的價格一般都會貴一些，就是因為它的位置和采光等都具有明顯的優勢。政府要求房產銷售和學區房脫鉤，雖然從表面上看似力度很大，但是實際上樓盤的位置并沒有改變，周邊的學校也還是存在的。所以，從根本上來說，原本開發商宣傳的那些學區房其實還是具有很大的優勢。這樣看來，即使有了這項規定，也并不一定有多大的效果。安居客全房源網，更有品牌中介雙重保障。

所以，對于一套房子來說，它的價值是由很多因素來決定的，比如它所處于的位置，周邊的學校，醫院，小區內部的配套設施等都是影響房價的因素。人們看中一套房子的原因，自然也是因為看上了周邊的配套設施。因此，政府只是出臺這項規定還是作用不大，必須配合相關的監管政策等措施才可以。大家覺得呢？