根據新京報官方微博發布動態顯示，目前全國二線城市房價均出現房價下滑的趨勢，其中鄭州在售的新樓盤當中，就有超過30個新房項目已經在進行促銷售房了，而二手房的成交價格也是走在在下降的路上，從數據統計來看，鄭州9月份的二手房成交平均價格是在10703一平米，然而去年9月份的時候二手房平均價格是在10986一平米。現在鄭州郊區新盤的降價已經傳導到市區核心板塊，例如金水區、二七區、鄭東新區的部分新樓盤已經開始主動調價了。

其中二七區的綠地城推出內部購房，精裝價格由之前的單價13000元一平米調到了11300元一平米；而金水區的融創某樓盤也在推出降價內購，房價每平方米降價2000-3000元。其實房價下跌的二線城市不僅僅是鄭州一個，包括杭州的二手房價格也在開始下降，偏遠地區的二手房價格甚至最高下降幅度已經達到了30%。而廈門的個別區域的二手房總價價也是幾十萬的下降，從今年的7月份開始，這些城市的新樓盤開盤去化率就非常不理想。

針對于現在的樓市情況，很多一直唱多的專家還不承認，還拿出來城鎮化數據來說事兒，認為房價一定會繼續上漲，更是發布動態號召房多堅信房價不會下跌只會繼續上漲。

而他們堅信房價上漲的依據是這樣的：給你一個最現實的數據——中國當下的城市化率，只有58%，這還是算上非戶籍常駐人口和四五線小城鎮的城市率，也就是說，未來一二線城市的住房需求，至少是現在的一倍，更別提不同時代人對居住的環境要求肯定不同——現在住個人均20平感覺不錯，誰知道以后的人是不是嫌擠呢？

反正按照世界各大銀行和智庫對北京的預見，北京人口到2030年，最樂觀的估計，也會到達3000萬人口——如果我們能在未來十年，做到城市化率上漲10%，那就意味著接近1.4億人口有在城市置業的需求所以你覺得中國的房價還會漲多少？

對于現在房價已經下降的事實，以及專家對未來的房價的預判，今后的房價到底是漲還是跌？大家有什么看法？歡迎留言評論。