近年來，房地產行業的輕資產化趨勢越發明顯，包括瑞安辦公的母公司瑞安房地產在內的一系列大型地產開發企業紛紛啟動了“降低成本，減負前行”的輕資產化模式探索的道路，以強化資產狀況，并提高企業的整體財務效率。

引入優質合作伙伴，降低凈資產負債率

隨著經驗、人才及品牌實力的不斷積累，輕資產策略已成為地產專業化之后的必經之路，這種策略可以使房企從單一的依賴資本優勢轉向專業技能、智力資本和品牌的輸出。其中，引入優質合作伙伴建立戰略伙伴關系是輕資產策略中的關鍵要素之一。

自開啟輕資產策略并實施辦公產品資本化運作戰略后，瑞安辦公的母公司瑞安房地產的凈資產負債率從2016年中最高的81水平降低至2019年底的52，實現了持股的多元化，如今瑞安房地產的財務狀況更加強健，市場占有率、資產增值價值、管理費收入、投資管理規模與回報皆有了提升。憑借穩健財力，企業更有能力把握經濟低迷中可能出現的新機遇。

以上海為中心，辦公業務多點布局

目前，瑞安房地產是上海最大型的私營商業物業業主和管理者，在上海管理的辦公樓和商業物業總建筑面積達168萬平方米。其中，瑞安辦公產品的投資主要以上海為中心的一線及新一線城市多點布局，并實現辦公資產組合的多樣性，公司進駐區域必深耕，以自身優質的產品助力城市打造高品質商務區。

瑞安辦公SHUI ON WORKX是瑞安房地產旗下的辦公業務管理品牌，目前旗下有城市地標級的甲級寫字樓系列企業天地產品（CA）、創新的辦公空間解決方案INNO等辦公產品。正是多年來始終對于空間品質的嚴控以及以前瞻性的眼光，瑞安辦公旗下項目都保持著同一區域內較高的出租率與租金收益。

瑞安辦公秉承“超維辦公”的產品理念，為客戶提供專業的辦公服務及開創性的“超維”解決方案，打造高品質、同時具有創新性的產品力，具備以客戶為中心的創新能力、超強的資產價值創造能力、所持有項目整體質素高、強大的資產管理與運作能力等多個維度的核心競爭力。

瑞安辦公擁有16年以上辦公項目的開發及資產管理經驗，管理資產質素優秀，資產組合豐富，致力于為市場提供更加優質的辦公服務。